$6,995,000 - 301 E 61ST Street #PH, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066619

Property Description « עִברִית Hebrew »

פנטהאוז עם תקרות גבוהות!! תהנו מהשיא של מגורים פנים-חוץ בפנטהאוז המדהים הזה בעל ארבעה חדרים וחדרי האמבטיה 4, המשלב שלושה מפלסים של שטח יוצא דופן, פנימיות מודרניות, תקרה גדולה וא vistas פנורמיות מדהימות 360 מעלות בקונדומיניום מודרני בשירות מלא בלנוקס היל. מעליות עם מנעול מקבלות את פניכם בפנטהאוז המואר הזה שבו תקרות בגובה 13 רגל וחלונות שמש המתרוממים מעל רצפות עץ רחבות, כיסויי קירות מעוצבים וקירות מחלונות מהרצפה ועד התקרה המספקים אור ונופים מדהימים. במפלס העליון של הבית, מבואה מקסימה מאולתרת על ידי חדר אחסון גדול, מביאה אתכם לתוך חדר מגורים עצום שנראה כאילו יצא מתוך מגזין, שבו תקרה מרהיבה בגובה 22 על 14 רגל. התרווחו ובידרו באווירה יוצאת דופן זו או דווחו עם קפה בבוקר או קוקטיילים על טרסות הפונות מזרחה ומערבה. שפים יימשכו אל המטבח הגורמה הפתוח המציע ארונות בעבודת יד סקלנדינבית חלקה, שיש עשיר ושורה של מכשירים יוקרתיים ממותגי גאגנאו ומילה. האי הגדול המים הוא המקום המושלם לארוחות קלות ושיחות עם נוף ל река East ולגשר רחוב 59. סוויטת משנה במפלס זה מציעה גישה לטרסה, מה שהופך אותה לאידיאלית כסטודיו, משרד ביתי או אירוח אורחים. לכו למעלה כדי לגלות את תפארת הבית - דק גג מפואר עם נופים מרהיבים המשתרעים על פני קו האופק של העיר. שלושה חדרי שינה נוספים עם שירותים מצויים במפלס התחתון הפרטי של הבית, כולל פינת הטרקלין המפואר של בעל הבית. כאן, חדר השינה בגודל מלכה מוגן בחשיפות דרומיות ומערביות, עם ארון בגדים מותאם אישית, שורה של ארונות דלתות וטרסה מרהיבה של שקיעה. בחדר האמבטיה של הספא של הבעלים, אמבטיה אינפיניטי עמוקה, מקלחת נפרדת ווידוא של שנדליר מרחפת מוקפים ברצפות מחוממות קרן, קירות זכוכית ושיש מהתקרה עד הרצפה. שתי סוויטות נוספות, כולל אחת עם טרסה משלה, מחוברות חדר כביסה, מה שהופך את יום הכביסה לקל בפנינת האומנות הזו ברחוב העירון. נבנה בשנת 2017, הקלייר הוא קבוצה מבוקשת של 30 יחידות גמר בבורצלנוזה, אבן אינדיאנית טבעית וזכוכית מנצנצת. הדיירים נהנים מבלובי המאויש 24 שעות עם אחסון מזון קר וחבילות ומנהל דיירים באתר. לכו לקומת שירותים מלאה כדי לחקור את הסטודיו לאימונים ובריאות המתקדם עם טרסה מגוננת שטח של 800 רגל רבוע, או להירגע בבית הקלאב המציע מסעדות יוקרה, ספסלים ומדיה. הנחה מס 421-א בתוקף עד 2027. ממוקם בלנוקס היל המבוקש, עם גישה מידית לצד העליון המזרחי ומידטאון, הבית הזה מוקף בקניות, מסעדות ושירותים מעולים. שוק הול פודס ומיקום Trader Joe's Bridgemarket נמצאים דקות ספורות במרחק, ובוטיקים יוקרתיים עולמיים ממלאים את רחוב 57 הסמוך. גישה קלה למוסדות רפואיים בצד המזרחי, האומות המאוחדות וקונסוליות, סנטרל פארק ומעבר נהר המזרח משלים את השכונה הנחשקת הזו. גישת התחבורה היא קלה, עם קווי רכבת 4/5/6, N/Q/R/W, E/M ו-F, שירות אוטובוסים מצוין, תחנות CitiBike וגשר רחוב 59 בקרבת מקום.

ID #‎	RLS20066619
פרטי בנין Details	The Clare , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2900 רגל מרובע , 269 מ”ר , 30 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות 23 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2016
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,958
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$74,640
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N, W, R
	5 דקות לרכבת תחתית F, Q, 4, 5, 6
	9 דקות לרכבת תחתית E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.