2520 פארק אווי מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס בברונקס במיקום אסטרטגי המציע גמישות יוצאת דופן עבור משתמשי בעלים ומפתחים כאחד. הנכס נהנה מייעוד שטח מפוצל, המאפשר מסלולי ביצוע שונים כולל שימוש תעשייתי או מסחרי מתמשך, repositioning עתידי, או פיתוח מגורים ושימושים מעורבים, בכפוף לאישורים.

המוקד ממוקם בשוק המשנה של סאות' ברונקס / מוט האבן, והנכס נהנה מקישוריות חזקה למנהטן, לשדרות דיגן, לשדרות בראקנר ושכונות ברונקס הסובבות. האזור חווה מומנטום השקעה מתמשך, עם שינויי ייעוד קרקע סמוכים, שיפורי תשתית, ופעילות משמעותית בפיתוח מגורים ושימושים מעורבים התומכים בצמיחה בערך לטווח הארוך.

למשתמש סופי, הנכס מציע אחיזה במיקום מוגבל אספקה עם רישיונות שימוש גמישים. עבור מפתח, הוא מציג הזדמנות משכנעת עם ייעוד המאפשר צפיפות מגורים תוך שמירה על רישיונות תעשייתיים כאשר נדרש. מכירות קרקע דומות באזור הקרוב מדגישות את כוח המחירים והביקוש לאתרים עם מאפייני ייעוד דומים.

- ייעוד מפוצל (M1-4 / R7X) המציע גמישות עבור אסטרטגיות תעשייתיות, מסחריות, מגורים או שימושים מעורבים.

- פוטנציאל פיתוח אטרקטיבי עם ייעוד מגורים המאפשר עד 5.0 FAR וייעוד תעשייתי עד 2.0 FAR.

- אידיאלי עבור משתמשי בעלים השואפים לשליטה לטווח הארוך במיקום בברונקס עם מצוקת אספקה, עם פוטנציאל repositioning עתידי.

- מיקום חזק בסאות' ברונקס / מוט האבן עם קירבה למנהטן, לשדרות דיגן ולשדרות בראקנר.

- מוקף בהשקעות פעיל ופיתוח מחדש, נתמך על ידי מכירות קרקע דומות עדכניות ומומנטום שכונתי.

מכירות מסחריות רלוונטיות.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.