$2,995,000 - 2520 Park Avenue, הברונקס Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « עִברִית Hebrew »

2520 פארק אווי מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס בברונקס במיקום אסטרטגי המציע גמישות יוצאת דופן עבור משתמשי בעלים ומפתחים כאחד. הנכס נהנה מייעוד שטח מפוצל, המאפשר מסלולי ביצוע שונים כולל שימוש תעשייתי או מסחרי מתמשך, repositioning עתידי, או פיתוח מגורים ושימושים מעורבים, בכפוף לאישורים.

המוקד ממוקם בשוק המשנה של סאות' ברונקס / מוט האבן, והנכס נהנה מקישוריות חזקה למנהטן, לשדרות דיגן, לשדרות בראקנר ושכונות ברונקס הסובבות. האזור חווה מומנטום השקעה מתמשך, עם שינויי ייעוד קרקע סמוכים, שיפורי תשתית, ופעילות משמעותית בפיתוח מגורים ושימושים מעורבים התומכים בצמיחה בערך לטווח הארוך.

למשתמש סופי, הנכס מציע אחיזה במיקום מוגבל אספקה עם רישיונות שימוש גמישים. עבור מפתח, הוא מציג הזדמנות משכנעת עם ייעוד המאפשר צפיפות מגורים תוך שמירה על רישיונות תעשייתיים כאשר נדרש. מכירות קרקע דומות באזור הקרוב מדגישות את כוח המחירים והביקוש לאתרים עם מאפייני ייעוד דומים.

- ייעוד מפוצל (M1-4 / R7X) המציע גמישות עבור אסטרטגיות תעשייתיות, מסחריות, מגורים או שימושים מעורבים.

- פוטנציאל פיתוח אטרקטיבי עם ייעוד מגורים המאפשר עד 5.0 FAR וייעוד תעשייתי עד 2.0 FAR.

- אידיאלי עבור משתמשי בעלים השואפים לשליטה לטווח הארוך במיקום בברונקס עם מצוקת אספקה, עם פוטנציאל repositioning עתידי.

- מיקום חזק בסאות' ברונקס / מוט האבן עם קירבה למנהטן, לשדרות דיגן ולשדרות בראקנר.

- מוקף בהשקעות פעיל ופיתוח מחדש, נתמך על ידי מכירות קרקע דומות עדכניות ומומנטום שכונתי.

מכירות מסחריות רלוונטיות.

MLS #‎	958008
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$50,544
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years