$1,399,000 - 9712 63rd Drive #1A, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 957835

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה רפואית מוכנה לחלוטין הממוקמת בקומה הראשונה של קונדומיניום קוינס רג'נסי, רק חצי רחוב משדרות קוינס עם גישה מיידית לרכבת התחתית ולמסלולי האוטובוס. הנכס משתרע על פני כ-2,700 רגלים רבועים בארבעה יחידות קונדומיניום משולבות, כולל 1,890 רגלים רבועים של שטח משרדים עם שבעה משרדים פרטיים, קבלה, אזור המתנה, משרדים אדמיניסטרטיביים, חדרי ייעוץ ושני חדרי שירותים עבור אורחים, בנוסף ל-825 רגלים רבועים של יחידת הליך רפואי (יחידת קונדומיניום נפרדת) הכוללת חדר ניתוח בדרגת בית חולים, חדר התאוששות, אזורי משרד תומכים וחדר שירותים פרטי.
כיום פועלת כמכון גסטרואנטרולוגיה, החלל בנוי לחלוטין ומוכן למגורים מיידיים. אידיאלי עבור בעלי-משתמשים רפואיים או כל עסק משרדי מקצועי אחר. מיקום פרימיום קרוב לקווי הרכבת התחתית M & R, מספר מסלולי אוטובוס של MTA ונמל הקניות רגו סנטר, המעניקים נגישות מצוינת ותנועה חזקה של מטופלים. שטח חניה ייעודי כלול. ביקוש חזק להשכרה תומך באחריות אטרקטיבית על השקעה.

MLS #‎	957835
שנת בנייה Construction Year	1990
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,519
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60, Q72, QM18
	2 דקות לאוטובוס Q38, QM10, QM11
	3 דקות לאוטובוס Q59
	4 דקות לאוטובוס QM12
	6 דקות לאוטובוס Q88
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Davidoff Luxury Homes LLC © 2026