$1,999,000 - 108 W 69TH Street #2, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069909

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בתוך שיתוף פעולה של טאון האוס בוטיק, טрипלקס נדיר, בעל ערך יוצא דופן, יחיד במינו, הפונה לדרום מציע שילוב впечат י של אור, רוחב ותפקוד, יחד עם כ-400 רגל רבוע של שטח גן פרטי באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בצד המערבי העליון.

הכנסו לרמת המגורים והבידור הראשית דרך מערכת כניסה עדכנית ללא מפתח עם בקרות באפליקציה. במבואה יש חדר בוץ נדיב עם הרבה אחסון בנוי. ישירות ממול נמצא חדר אמבטיה מלא ששופץ עם מכונת כביסה ומייבש Miele חדשים המוסתרים מהעין בארון. כשאתם נכנסים פנימה, הבית נפתח לחשיפה מדהימה של קירות לבנים חשופים, רצפות עץ טבעי רחבות, אח דקורטיבי עם עץ עתיק משוחזר, וחלונות קשתיים מרשימים מהרצפה עד התקרה שמשתרעים על פני שני מפלסים - יוצרים תחושה חדה של נפח ואור. חדר האמבטיה המלא משרת את חדר השינה הפונה לדרום בקומה העליונה, אשר פועל היטב בחדר שינה, חדר אורחים, משרדים ביתיים או פינת מנוחה נוספת.

המפלס הפונה לדרום מגלה מטבח בעיצוב מתחשב, בגודל משמעותי, בעל צורת L, הכולל כיור קרוס oversized, דלפקי אבן שחורים מט, ארונות גוף שטוחים עם פינות נירוסטה, ארונות עליונים מזוגגים, ורפפת מוֹזַיְיקָה של זכוכית. המטבח מצויד במדיח כלים Bosch חדש ומקרר וא oven Jenn-Air. אי בסגנון מפל מים מספק שטח הכנה מרווח ומחבר את המטבח לאזור אוכל ייעודי. פינת שירות נוספת עם אחסון מהרצפה עד התקרה ועמדת יין מובנית מוסיפה תפקוד יוצא דופן. מפלס זה כולל גם פינת טלוויזיה נוחה וחדר שינה שני המציע גמישות דומה לחדר העליון. מעבר לכך, הגן הפרטי הוא אואזיס עירוני שקט - למפגשים או להרפיה שקטה - מרוזב באבן, גדר אופקית לבנה לפרטיות וצמחים.

בעלי הבית החליפו במחשבה מעולה את המדרגות הספיראליות המקוריות במדרגות עץ מחודש מותאמות אישית, מה ששיפר בצורה דרמטית את השימושיות ואת הזרימה והסביר עוד יותר את המפלס התחתון כחלל מגורים פונקציונלי אמיתי. בהגדרה הנוכחית, מפלס זה מציע פרטיות והפרדה יוצאת דופן, מתאימה בנוחות למיטה בגודל קינג עם מקום לאחסון נוסף, וכוללת ארון הליכה ענק וחדר אמבטיה ששופץ לחלוטין.

בית זה מציע שטח מדהים, אפשרויות פריסה גמישות, ומעל לכל - פרטיות יוצאת דופן, ללא יחידות שכנות מידיות. זה באמת מרגיש כאילו יש לכם טאון האוס שלם לעצמכם, במחיר שבריר מהעלות.

ממוקם בתוך טאון האוס ייחודי בן ארבע קומות ברחוב 108 מערב 69, השיתוף מאפשר רכישה משותפת, הורים קונים למען חברים אחרים, ערבויות ושימוש טיפוסי. צוות תחזוקה ייעודי מטפל בכל צורכי הבניין, ודיירים נהנים מגישה לאחסון נוסף משותף במרתף. ממוקם בפינה של רחוב 69 ושדרת קולומבוס, הבית נמצא במרחק נגיעה מהסנטרל פארק, מרכז לינקולן, AMC לינקולן סקואר, ומגוון חי של מסעדות, בתי קפה, ברי יין וצרכים יומיומיים בדרגה הגבוהה ביותר. מספר קווי רכבת תחתית - כולל 1, 2, 3, A, B ו-C - מספקים גישה מצוינת לתחבורה.

ID #‎	RLS20069909
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 11 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,194
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	5 דקות לרכבת תחתית B, C
	10 דקות לרכבת תחתית A, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.