$1,999,000 - 108 W 69TH Street #2, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069909

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בתוך קואופרטיב טאוןהאוס בוטיק, הטריפלקס הנדיר והיקר במיוחד הזה, הפונה דרומה, מציע שילוב מרשים של אור, חלל ופרקטיות, יחד עם כ-400 רגלים רבועים של שטח גן פרטי באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בצד המערבי העליון.

הכנסו לרמת המגורים והבידור הראשית דרך מערכת כניסה מעודכנת ללא מפתח עם שליטה באפליקציה. האולם כולל חדר Mudroom נדיב עם אחסון מובנה בשפע. ממול נמצא חדר אמבטיה מלא ששופץ עם מכונת כביסה ומייבש Miele חדשים לגמרי שהוסתרו באופן דיסקרטי בתוך ארון. כשאתם נכנסים פנימה, הבית נפתח ללבנים חשופות בתחזוקה מעולה, רצפות עץ טבעי רחבות, אח דקורטיבי עם עץ עתיק משוחזר, וחלונות קשתיים דרמטיים שמגיעים עד התקרה ופרוסים לשני מפלסים - מה שיוצר תחושת נפח ואור מרשימה. חדר האמבטיה המלא הזה משרת את חדר השינה הפונה דרומה בקומה העליונה, שמתפקד בצורה מצוינת גם כחדר שינה, חדר אורחים, משרד ביתי או חדר מגורים נוסף. תהנו מנוחות כל השנה עם שבעה אזורי Mini-Split בשליטה פרטנית בכל חדר, המספקים חימום וקירור, יחד עם חימום נוסף מהבניין.

רמת הגן הפונה דרומה חושפת מטבח בעיצוב מחשבה, בצורה מהותית, בצורת L עם כיור Kraus oversized, משטחי אבן שח黑ה, ארונות תחתונים שטוחים עם ידיות נירוסטה, ארונות עליונים מזוגגים, ורקועי כוס מיוחד. המטבח מצויד במדיח כלים Bosch חדש ובמקרר וטלויזיה Jenn-Air. אי בסגנון מפלים מספק מקום הכנה נרחב מחלל המטבח, אשר משתלב בצורה חלקה עם אזור סעודה ייעודי. פינת שירות נוספת עם אחסון מהק floor-to-ceiling ועם מדף יין מובנה מוסיפה פונקציונליות יוצאת דופן. רמה זו כוללת גם פינת טלוויזיה נוחה וחדר שינה שני המציע גמישות דומה לחדר שבקומה העליונה. מעבר לכך, הגן הפרטי הוא נווה מדבר עירוני שקט - בשביל בידור או מנוחה שקטה - מסודר עם ריצוף, גדר עץ אופקית לבנה לפרטיות וצמחיה.

הבעלים החליפו את גרם המדרגות הסיבובי המקורי עם גרם מדרגות עץ ממוחזר בהזמנה, מה ששיפר באופן דרמטי את השימושיות והזרימה ותחזק את הרמה התחתונה כחדר שינה ראשי פונקציונלי באמת. כיום, קומה זו מציעה פרטיות וחלוקה מצוינות, מתאימה בנוחות למיטת קינג עם מקום לאחסון נוסף, כוללת ארון הליכה עצום וחדר אמבטיה ששופץ במלואו.

הבית הזה מציע מרחבRemarkable, אפשרויות פריסה גמישות, ומעל לכל - פרטיות יוצאת דופן, ללא יחידות שכנות מידיות. מערכות בקרה Mini-Split AC וחימום עם אזוריות בכל חדר מספקות פיקוח אקלימי אמיתי, חדר לפי חדר. זה באמת מרגיש כאילו יש לכם טאון האוס שלם לעצמכם, במחיר זעום.

ממוקם בתוך טאוןהאוס בולט בן ארבע קומות ב-108 רחוב מערבי 69, הקואופרטיב מאפשר רכישה משותפת, הורים רוכשים עבור חברים אחרים, ערבויות, ושימוש Pied-à-terre. צוות תחזוקה ייחודי מטפל בכל הצורך בבניין, והתושבים נהנים גישה לאחסון משותף נוסף במרתף. ממוקם בפינת רחוב 69 ושדרות קולומבוס, הבית נמצא במרחק נגיעה מהפארק המרכזי, מרכז לינקולן, AMC לינקולן סקוור, ומיקס תוסס של מסעדות ברמה גבוהה, קפה, ברי יין, ונוחות יומיומית. מספר קווי רכבת תחתית - כולל 1, 2, 3, A, B, ו-C - מספקים גישה תחבורתית מצוינת.

ID #‎	RLS20069909
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 11 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,194
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	5 דקות לרכבת תחתית B, C
	10 דקות לרכבת תחתית A, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.