$2,295,000 - 440 Kent Avenue #22C, הברונקס Williamsburg, NY 11249｜ID # RLS20069767

Property Description « עִברִית Hebrew »

יושב גבוה מעל ויליאמסבורג, דירת פינה המרשימה בשטח של 1,780 רגלים רבועים זמינה כעת בבניין היוקרה לצד המים שייפר לנדהינג נורת'!

חלונות רצפה עד תקרה של הדירה מציעים נוף רחב של נהר המזרח, מידטאון מנהטן וברוקלין, ובכך ממלאים את המרחב באור טבעי ויוצרים אווירה בהירה ומזמינה. אזור מגורים ואוכל מרווח, שגודלו 34 רגל x 20 רגל, מעוצב הן לבילוי והן להרפיה, עם תקרות גבוהות ורצפות עץ שדורסות את יופיו של החדר. התכנון הגמיש מאפשר התאמה אישית, כולל פוטנציאל להוספת חדר שינה שלישי וחצי אמבטיה. חלונות גדולים משטים את המרחב באור, יוצרים אווירה אוורירית תוך מתן נופים מדהימים של קו האופק העירוני. בנוסף, הדירה כוללת חדר כביסה פנימי עם מכונת כביסה ומייבש מילה, יחד עם שלושה ארונות מסדרון גדולים לאחסון נוח.

המטבח משלב יופי עם פונקציונליות. משטחי גרניט מלוטשים משלימים מערך מלא של מכשירי נירוסטה פרימיום, כולל תנור GE Profile, מקרר LG ומקרר יין ייעודי. בין אם מכינים ארוחה גורמה ובין אם מארחים אורחים, המטבח מספק ביצועים ואסתטיקה מתוחכמת.

חדר השינה הראשי המוגדל מציע בריחה שקטה, עם נופים שקטים של נהר המזרח דרך חלונות רצפה עד תקרה. עיצוב מינימליסטי, רצפות עץ ואור טבעי בשפע יוצרים מקלט מעודן. הסוויטה כוללת גם ארון הליכה רחב וחדר רחצה בסגנון ספא עם גימורים משיש, אמבט עמידה עמוקה, מקלחת סגורה בזכוכית ושולחן רחצה עם כיור כפול.

שייפר לנדהינג הוא בניין בשירות מלא, המציע קונסיירז' 24 שעות, שוער, וחדר כושר מהשורה הראשונה. המרפסת המערונית המטופחת, הכוללת גרילי ברביקיו וקבנות, היא מקום אידיאלי להירגע. הכניסה המעגלית המגודרת מבטיחה ביטחון ופרטיות. מחוץ לדלת שלך, תוכל ליהנות מהליכת נינוחה דרך גן הוורדים בחצר או על שפת המים. מעבורת נהר המזרח מציעה נסיעה מהירה לדמב״ו, ברוקלין הייטס, נorth וויליאמסבורג ונמל סאות' סטריט במנהטן. בנוסף, קווי רכבת תחתית במרחק של 10 דקות מספקים גישה נוחה לכל הטוב ביותר של וויליאמסבורג ונמל ניו יורק.

**נכס זה נהנה ממס ההפחתה 421-A בתוקף עד 2032, עם מיסים חודשיים נוכחיים של כ-10.00 דולר.**

**העמלות המשותפות לדירה הן 2,280 דולר. ישנה הערכת תפעול שמתוכננת להסתיים בסוף 2025 בסך 130.89 דולר לחודש והערכת הון לחמש שנים המתחילה בינואר 2025 בסך 327.14 דולר לחודש.**

ID #‎	RLS20069767
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , שטח פנימי 1780 רגל מרובע , 165 מ”ר , 135 יחידות בבניין , בבניין יש 24 קומות 33 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2003
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,280
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$108
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B32, Q59
	4 דקות לאוטובוס B62, B67
	8 דקות לאוטובוס B44, B44+
	9 דקות לאוטובוס B24
	10 דקות לאוטובוס B39, B46, B60, Q54
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.