$2,695,000 - 140 W 69TH Street #DPLX81, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20069712

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוכן למעבר, שופץ לחלוטין, מלא אור שמש, פונה דרומה, דופלקס עם 3 חדרי שינה, 3.5 חדרי אמבטיה וכיור-מייבש בתוך היחידה! ממוקם רק 1.5 בלוקים ממרכז פארק, כל אינץ' של הבית המעוצב במדויק הזה תוכנן לשקט, גמישות וחיים נוחים. אידיאלי לקונים שמחפשים בית שני יפה עם רמה נוספת לאירוח נוח של אורחים/משפחה/חברים/קרובי משפחה שיהיה להם את הקומה הפרטית שלהם עם חדר שינה, חדר אמבטיה, מטבחון וכניסה פרטית משלהם! נהדר עבור קונים בינלאומיים, מטיילים תכופים ורוכשי פייד-אטייר שמחפשים פרטיות, גמישות ולוקסוס מודרני בצד המערבי העליון. ממוקם ברחוב מקסים עם עצים ורגעים מהחנויות, מסעדות, ברי קוקטייל, פארקים ואוטובוסים נוחים. הזדמנות מיוחדת באמת לבעלות על בית ייחודי באחד השכונות הנחשקות ביותר במנהטן. שלחו דוא"ל לנציג הסוחר לקביעת פגישה פרטית.

תכונות עיקריות כוללות:

כניסה מרהיבה עם תקרות בגובה 10.5 רגל

רצפת אלון לבן מנוסר במראה צ'ברון

חלונות גדולים עם גימור מותאם וטיפולי חלון אוטומטיים

מערכת סונוס מותקנת עם רמקולים בתקרה, סאונד ברים ודיינאמיקה בכל חדר

טלוויזיות מתכווננות חשמלית המסתובבות לצפייה אופטימלית מכל זווית

תאורה מותאמת עם גופי תאורה מיוחדים ונברשת במדרגות

טיפולי חלון מותאמים הנשלטים על ידי שלט אחד או טלפון חכם

מטבח שף פתוח:

עיצוב פתוח עם אי גדול המיועד לשישה

ארונות עם מכשירים משולבים

מקרר דלתות כפולות SKS 36 אינץ'

כירה אינדוקציה של פישר פייקל ומדיח כלים עם שלושה מדפים

מקרר יין של U-Line

ארונות מותאמים עם מזווה מוסתר ואחסון רב

ברזים של Dornbracht במרכז ותאורה מתחת לארונות

חדרי אמבטיה בהשראת ספא:

3.5 חדרי אמבטיה עם קירות שוליים מלאים בגובה (ללא קווי גרוט)

גופי תאורה של Waterworks, Franz Viegener ו-Samuel Heath

אסתטיקה מינימליסטית אלגנטית שקל לתחזק

קומת אורחים/מרחב גמיש בקומה התחתונה:

כניסה פרטית

מטבחון בעיצוב מותאם

חדר אמבטיה מלא, ארון הליכה בנוסף לאחסון נוסף

מיטה קיר מותאמת משנה את המרחב לדירה, ספרייה או סוויטת אורחים

הדגשות נוספות:

מכונת כביסה/מייבש בוש בתוך היחידה

מספר ארונות מותאמים ופתרונות אחסון

זכוכית שמעל דלתות לשיפור אור טבעי

מדר staircase אדריכלי המקשר בין שתי הקומות

מאובזר לחלוטין בטכנולוגיות חכמות בכל רחבי הבית

מידע על הבניין:

שכונת צד המערבי העליון עץ-נטוע

שירות מלא בשיתוף פעולה Beaux-Arts Landmark

1.5 בלוקים ממרכז פארק, 3 בלוקים ממרכז לינקולן

בלוק אחד מאקווינוקס, קרוב לחנויות מסורתיות למסעדות, Trader Joe's, Apple Store

סרטים IMAX ב-W68th/Broadway, מורטון ויליאמס, אוטובוסים בין-עירוניים, רכבות תחתיות מהירות.

פייד-אטיירס מתקבלים

חיות מחמד מותרות (חוקי גידול כלבים חלים)

החלפת דירה בלתי מוגבלת מותרת לאחר 5 שנים של מגורים

מס 2% ממס החלפת דירה משולם על ידי המוכר

ID #‎	RLS20069712
פרטי בנין Details	Lincoln Spencer , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 237 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1903
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,227
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.