1916 נשמה + 2026 רגישות = 4-נֶצַח יופי על זמני
לב חם מחודש ומחדש עם תוכנית פתוחה לסלון / חדר אוכל / מטבח
תחושת מרכז העיר בסגנון גמיש (הוסף חדר רחצה נוסף ומדיח כביסה עם אישור מהדיר - ראה תוכנית חלופית)
מיקום מתוק בשירות מלא בדסוטו המוערך (עם גני גג, חדר משחקים ומוני חשמל/כבלים/Wifi מתחת למונה)
יפה, מואר ונפלא, מגורים קלאסיים אלו שופצו מחדש והם גדולים וגמישים בצורה שאין כמותה. תקרות גבוהות מתנשאות מעליך, מתחת לרגליים רצפות עץ יפות, ובכל מקום אור, פתיחות ויופי. עם מסגרות מקוריות, בנייה מותאמת, ותכנון חכם ללא זמן שמספק בנוחות את החיים הרחבים של היום, הבית הזה עונה על כל הנקודות הנכונות.
כנס למבוא החמישי העשוי שיש, עם ארונות טובים, סקאלה מבורכת ושטח בר. דרך הדלתות הצרפתיות האטרקטיביות, אתה זורם אל הלב היפה של הבית הזה, החלל הגדול. כאן ישנו חלל פתוח בשיטת סלון/חדר אוכל/מטבח שהוא נשמת לבו של הבית הממושך הזה. שלושה חלונות oversized מקשטים את חלל האירוח המרשים הזה, מוארים את הסלון הנעים, את אזור האוכל ואת מטבח השף המותאם (עם מכשירי נירוסטה ברמה הגבוהה ביותר, שולחנות גרניט ובר ארוחת בוקר גדול).
כאשר נפרדים לחלוטין מהחללים המגוננים, ישנם שני חדרי שינה גדולים, שלוים ומוארים. הסוויטה הראשית בגישה כפולה נהנית מעוד חלונות גדולים בסגנון הבית, תקרות גבוהות ושקט ושלווה. עם בנייה מסוגננת וחכמה ושטח ארונות טוב, חדר השינה המלכותי הזה משרת אמבטיה קלאסית עם חלון (עם אמבט ספא). החדר השינה השני נהנה מעוד תקרות גבוהות, קירות גדולים, שתי כניסות ושטח ארון נוסף.
מרחק שווה בין הפארקים סנטרל וריברסייד, עם גני משחקים ומרחבים ירוקים לרוב, החיים כאן גם קלים וגם מהנים. במיקום המועדף שלו, כמעט כל יעד תרבותי, מסעדות, קניות, בידור וכושר (אקוינוקס מעבר לרחוב) קרוב - לא לדבר על מבחר של אפשרויות תחבורה מהירות ומקומיות. ממוקם מתוק בכתובת דסוטו היקרה שלו, הבית המקסים הזה נהנה מיתרונות הבניין המפורסם מ-1916: בכל יום מקבלים את פניכם צוות ידידותי המועסק במשרה מלאה (בלובי מרשים ומחודש עשוי שיש), מנהל דיירים מועיל, חדר משחקים נעים, דק גג מטופח ורחובות אופניים/כביסה/אחסון. ידידותי לבעלי חיים ולמגורים זמניים (מקרה לפי מקרה), הדסוטו המקסים כולל את כלCharge חשמל, כבלים וwifi מחולק מדי חודש בתוך התחזוקה החודשית.
נראה כי מדובר במגורים נדירים שמחברים בין יופי קלאסי לכל הנוחות של היום -מייצרים בית קסום שנוגע ביופי ועל זמני ובנוחות. זהו הבית הזה.
(הערה: חלק מהדיירים מוסיפים חצי חדר אמבטיה במטבח, או שאפשרויות אפשר למנות את האמבטיה המלאה לשתי אמבטיות קטנות יותר - עם מדיח כביסה. כל השינויים צריכים להיות מאושרים על ידי הדירקטוריון.)
(מס שטח: 2.5% מחולק בין הקונה והמוכר)
הערה: ישנה עלות חודשית נוספת של $47.90 עבור כבלים פרימיום ואינטרנט高速. בנוסף, בניגוד לרוב הקואופרטיבים של מנהטן, בעלי המניות בדסוטו מקבלים מדי שנה את הזיכוי ממס המגורים הראשי של הקואופ (ולא הקואופ שומרת על היתרון עבור עתודות שלה). זה מסתכם ביתרון שנתי מהותי עבור בעלי המניות עצמם. בשנת 2023, מגורים 77 זכו לזיכוי בסכום של $2838.52, מה שהפחית את עלות התחזוקה החודשית ב-$236.52. המספר נטוי של התחזוקה לאחר זיכוי זה מוצג ברשימה.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.