$3,850,000 - 205 W 89th Street #PH6/7, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20046988

Property Description « עִברִית Hebrew »

אואזיס פרטי פנימי-חיצוני בשחקים
יותר מהפנטהאוז—PH 6/7 ברחוב W 89 א' 205 הוא מקלט פרטי שבו החיים הפנימיים-חיצוניים מגדירים את החוויה. שביל מרוצף בלטילת סלטיול מוביל אותך למגונך, הפותח אל טרסה גג נרחבת שמרגישה רחוקה עשורים מהעיר שמתחת. כאן, כל עונה מזמינה את הקצב שלה: ערבי קיץ ארוכים עם חברים, בוקר סתווי קר עם קפה, או לילות חורף שקטים תחת כוכבים ליד האש בפנים.

הטרסה מתמזגת בצורה חלקה עם הפנים, שם רצפות מייפל טבעי, שבעה חלונות סקיילייט ושטחים פתוחים שטופי שמש מיטשטשים את הקו בין בפנים ובחוץ. הבית תוכנן כהכלאה של שתי יחידות מגורים, והוא מפרש עם גמישותRemarkable שמקבלת לוקח באזורי צדדים.

הצד הצפוני מקדם את פניך עם חלל פתוח רגוע לסלון, אוכל ומטבח, מעוגן על ידי אח מעץ—מושלם לערבים נינוחים בבית. הסוויטה הראשית השקטה, עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים, מבטיחה פרטיות ונוחות, בעוד שחדר אורחים נוסף וחדר רחצה מלא נוסף משלימים את החלל.

הצד הדרומי מציע מגוון אינסופי עם ארבעה חדרים נוספים, אח שני, שני חדרי רחצה מלאים וכניסה פרטית משלו—מושלם עבור אורחים, עיסוקים יצירתיים, או מקלט נפרד יותר. חדר כביסה ואחסון גדול עם כיור מוסיף שכבת פרקטיקה יומית. רעיון מעניין במיוחד הוא להפוך את רוב הצד הדרומי לסוויטה ראשית מפנקת, עם שני חדרי רחצה צמודים נפרדים, ארון בגדים בגודל 12'3” x 9'5” ואזור ישיבה עם אח. ראה את תכנית הקומה האלטרנטיבית. (כרגיל, כל שיפוץ יצטרך קודם לקבל אישור מהדירקטוריון.)

החיים באסטר קورت, אתר ציון של צ'ארלס א. פלאט מ-1916, מאוזנים בין אלגנטיות לבין נוחות עם גן אנגלי מטופח, גג, מרכז כושר, חדר משחקים, צוות דלתות שמלא זמן, ומדיניות ידידותית לחיות מחמד.

זו חווית מגורים פנטהאוז מוגדרת מחדש—אואזיס פנימי-חיצוני בלב מנהטן, שבו פרטיות, אור ומקום יוצרים תחושת נוחות נדירה גבוה מעל האפר ווסט סייד.

2% מס מכירה ישולם על ידי הקונה.

ID #‎	RLS20046988
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , 158 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 183 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1916
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$8,015
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	8 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.