$3,950,000 - 150 W 56th Street #6204-6205, מנהטן Midtown, NY 10019｜ID # RLS20069172

Property Description « עִברִית Hebrew »

נישא גבוה מעל מנהטן, דירה רחבת ידיים בקומה גבוהה זו מציעה נופים מרהיבים של קו השמיים מכל חדר, כולל אתרים ממרכז פארק ועד נהר ההדסון, פסגת בניין אמפייר סטייט ואחד מסחר העולמי.

גלריה כניסה מרשימה קובעת את הט tone של הדירה, ומדגישה את הנופים המערביים הדרמטיים. חדר האירוח הגדול כולל סלון ופינת אוכל ותופס את כל רוחב הבניין, מוקף בחלונות משלושה צדדים, ומציע perspektiva נדירה של 180 מעלות על העיר ניו יורק.

המטבח ממוקם ממש ליד אזורי האוכל, מה שמאפשר אפשרויות פריסה גמישות והזדמנות למקד אותו כחלל מסוג לופט פתוח.

כנפיים נפרדות מהגלריה מובילות לסוויטה הראשית ולחדר השינה המשני, כמו גם חדר שירותים לאורחים. חדר השינה הראשי כולל שני ארונות קיר, חדר אמבטיה צמוד מרווח ומבט אל מרכז הפארק. חדר השינה השני מציע שטח ארון נדיב, נופים דרומיים מדהימים ואת הפוטנציאל לשחזר חדר אמבטיה צמוד מקורי.

נמצא סמוך ונוח למכירה גם יחידת 6205, דירה עם חדר שינה אחד וחצי חדרי אמבטיה שניתן להשתמש בה לאורחים, משרד וסוויטת אורחים, או לשלב עם 6204 כדי ליצור סוויטה ראשית פנומנלית או חדרי שינה נוספים כחלק מהשיפוץ שלכם.

עם הנופים בעלי הקומה הגבוהה האייקוניים ביותר, מיקום בשדרת המיליארדרים, וחיים בדירה בליווי שירות מלא, דירה רחבת ידיים זו היא הקנבס המושלם לאדריכל או למעצב שלכם כדי לממש את השיפוץ של חלומותיכם. המסים המוזמנים כוללים את ההפחתה השנתית למגורי קונדו/קו NYC. המס ללא הפחתה הוא 4,732.26 דולר לחודש. ישנו חיוב של 816.06 דולר לחודש עד דצמבר 2028.

נבנה ב-1990, סיטי-ספייר הוא חלק מוכר מקו השמים של ניו יורק וממוקם בנוחות קרוב למרכז הפארק ולכל הקניות, האוכל ובידור הטובים ביותר של ניו יורק. סיטי-ספייר מציעה אורח חיים יוקרתי עם קונסיירז' 24 שעות, שומרי דלת ואנשי שירות, חניון בשירות מלא, חדר כושר, סטודיו ליוגה, בריכת שחייה, חדר ישיבות וכביסה מרכזית, כל זה בזמן שהוא נמצא במיקום מעולה.

בעבר הבית והסטודיו של האמן המפורסם, לוקאס סמארס, הדירה שימשה כהשראה לעבודתו של חייו, והיא בטוח תעורר השראה במאמצים היצירתיים של הבעלים הבא. מוצעת במצב כמצב ירושה.

ID #‎	RLS20069172
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , שטח פנימי 2635 רגל מרובע , 245 מ”ר , 338 יחידות בבניין , בבניין יש 70 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1987
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$44,952
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	2 דקות לרכבת תחתית F
	3 דקות לרכבת תחתית B, D, E
	6 דקות לרכבת תחתית 1, A, C
	7 דקות לרכבת תחתית M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.