$8,245,000 - 40 E 72ND Street #MAISONETTE, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20068638

Property Description « עִברִית Hebrew »

שטופה באור הדרומי, דופלקס קונדו יוצא דופן בעל 7 חדרים הממוקם בלב האפר איסט סייד הוא שילוב נדיר של גודל, אלגנטיות ואורח חיים חיצוני. המגורים כוללים ארבעה חדרי שינה ושלושה וחצי חדרי רחצה בשטח של כ-3,400 רגלים רבועים פנימיים, ומוסיפים מעל 1,280 רגלים רבועים של שטח חיצוני פרטי המתפרש על פני שני מפלסים. היישוב, שעוצב על ידי הצוות הארכיטקטוני המפורסם, ז'אק גראנז' וברי רייס, משקף עבודת יד קפדנית ואיזון מחשבה בין אלגנטיות נצחית ורכות מודרנית.

חלונות רחבים ודלתות מרפסת מזמינות אור שמש לאורך היום, מדגישות תקרות גבוהות של למעלה מ-9 רגלים וחדר גדול דרמטי בגובה 30 רגלים, אידיאלי הן לחיים יומיומיים והן לאירוח. המפלס הראשי זורם בקלות מחלל מגונן פתוח למטבח אוכל של שף וחלל אוכל רשמי. גלריה מקבלת פנים עם חדר שירותים קובעת טון אלגנטי, בעוד מרפסת מדהימה של 44 רגלים מקיפה את המפלס העליון, עם נוף לגינה מטופחת למטה. במפלס התחתון, חדר ניתוח גמיש או חדר מדיה-שגם יכול לשמש כחדר שינה רביעי-נפתח ישירות לגינה פרטית ירוקה בגודל 45' x 20'.

הבית מצויד בשילוב מעודן של פרטי ארכיטקטורה קלאסית מלפני המלחמה ושדרוגים מודרניים. רצפות עץ חדשות, תקרות דקורטיביות, קירות גבס ודלתות כיס מוסיפים קסם ארכיטקטוני, בעוד נוחות מודרניות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, תאורה מותאמת אישית, חדר כביסה ייעודי, ואחסון מותאם בשפע בכל האזור. המטבח הוא גם מרהיב וגם פונקציונלי מאוד, מצויד במכשירים איכותיים הכוללים תנורי קיר כפולים גאגנאו, כיריים עם חמישה מבערים ומדיח כלים, מקרר סאב-זירו ומקרר יין, ופרטי פרנקי. ארונות מותאמים משולבים עם משטחי קוורצייט וקירות ראש, ואזור ארוחת הבוקר מוצף אור.

מגורים פרטיים מופרדים במחשבה מהאזורים המתאימים לאירוח. שלושה חדרי שינה spacious ושקטים נמצאים במפלס התחתון, עם חדר שינה נוסף בקומת העליונה. שלושה חדרי שינה כוללים חדרי רחצה צמודים וארונות מותאמים. הסוויטה הראשית הרחבה מציעה שני ארונות מותאמים-כולל אחד מרווח מאוד-וחדר רחצה בסגנון ספא עם קירות שיש, כיור שיש איטלקי, אמבטיה של Waterworks, מקלחת סגורה בזכוכית, רצפות שיש דמוי דגים מחוממות, וגישה ישירה לגינה פרטית הפונה דרומה.

הממוקמת ב-40 מזרח 72 רחוב, קונדו אינטימי זה עוצב במקור בשנת 1928 על ידי שוורץ & גרוס ועוצב מחדש להפליא בשנת 2014 על ידי המעצבים המפורסמים ז'אק גראנז' וברי רייס. השינוי שמר על הא elegance והפרופורציות של הארכיטקטורה מלפני המלחמה תוך כניסת תשתיות מודרניות ופנים מעודנים. הבניין מציע דלתן 24 שעות ביממה, אחסון ייעודי במרתף לכל מגורים, ומאפשר חיות מחמד עם אישור מועצת ועד הבית. עם רק שבעה דירות ברחבי חמישה קומות, זו הזדמנות נדירה ליהנות מפרטיות, יוקרה ועיצוב נצחי באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

ID #‎	RLS20068638
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3402 רגל מרובע , 316 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 8 קומות 22 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$8,890
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$60,060
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q
	9 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.