הזדמנות לפיתוח והשקעה ממוקמת جنوب כביש מונטוק בפאטשוג. 466 רחוב מונסל מציע תת-חלוקה מאושרת לאחרונה של 2 מגרשים, המציעה הן הכנסות שכירות מיידיות והן פוטנציאל לפיתוח עתידי.

מגרש 1 כולל בית בן 2 קומות עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים עם שיפורים משמעותיים לאחרונה, כולל מערכת סניטרית חדשה לחלוטין וקו מים, שירות חשמלי ולוח חשמל חדשים, דוודים חדש ומיכל מים חמים, וחדר רחצה מלא נוסף שנוסף במרתף הלא גמור. המרתף מציע גישה פנימית וחיצונית. הבית הקיים מושכר כרגע עם היתר שכירות תקף, ומניב כ-4,000 דולר לחודש כהכנסות שכירות.

מגרש 2 הוא מגרש פנוי עם אישור תת-חלוקה קיים, המספק הזדמנות לבנות מגורים חדשים בני 2 קומות. התוכניות המוצעות כוללות בית עם 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה (התוכניות זמינות לפי בקשה).

הזדמנות נדירה לרכישת נכס המניב הכנסות עם תת-חלוקה מאושרת במיקום דרום החוף בעל ביקוש גבוה.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC