הזדמנויות פיתוח והשקעה יוצאות דופן בפאצ'וג המזרחי, הממוקמת ברחוב מונסל. 493 רחוב מונסל מציעה חלוקת מגרשים מאושרת של 3 חלקות, המעניקה הכנסה השכרתית מיידית יחד עם פוטנציאל פיתוח משמעותי לעתיד.

לחלקה 1 ישנה מגורים קיימים בני 2 קומות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מלאים. הבית מושכר כיום עם היתר שכירות קיים, ומניב הכנסה של כ-4,000 דולר לחודש.

חלקות 2 ו-3 הן מגרשים ריקים, כאשר חלקה 3 מעוצבת כחלקת דגל, שתיהן מאושרות לבנייה חדשה. התוכניות המוצעות כוללות שני בתים חדשים בני 2 קומות, כל אחד המציע 7 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה מלאים (תוכניות זמינות).

אישורי החלוקה הושלמו, מה שמקנה הזדמנות ייחודית למשקיעים או קבלנים המחפשים נכס המניב הכנסות עם מספר חלקות לבנייה מאושרת במיקום מבוקש בשפת הדרום.

Exceptional development and investment opportunity in East Patchogue, located on Munsell Road. 493 Munsell Road offers a fully approved 3-lot subdivision, providing immediate rental income along with significant future development potential.

Lot 1 features an existing 2-story residence with 4 bedrooms and 3 full bathrooms. The home is currently rented with a rental permit in place, generating approximately $4,000 per month in rental income.

Lots 2 and 3 are vacant parcels, with Lot 3 configured as a flag lot, both approved for new construction. Proposed plans call for two new 2-story homes, each offering 7 bedrooms and 4 full bathrooms (plans available).

Subdivision approvals have been completed, making this a rare opportunity for investors or builders seeking a cash-flowing property with multiple approved buildable lots in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC