$1,350,000 - 493 Munsell Road, מחוז סאפוק East Patchogue, NY 11772｜MLS # 949387

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנויות פיתוח והשקעה יוצאות דופן בפאצ'וג המזרחי, הממוקמת ברחוב מונסל. 493 רחוב מונסל מציעה חלוקת מגרשים מאושרת של 3 חלקות, המעניקה הכנסה השכרתית מיידית יחד עם פוטנציאל פיתוח משמעותי לעתיד.

לחלקה 1 ישנה מגורים קיימים בני 2 קומות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מלאים. הבית מושכר כיום עם היתר שכירות קיים, ומניב הכנסה של כ-4,000 דולר לחודש.

חלקות 2 ו-3 הן מגרשים ריקים, כאשר חלקה 3 מעוצבת כחלקת דגל, שתיהן מאושרות לבנייה חדשה. התוכניות המוצעות כוללות שני בתים חדשים בני 2 קומות, כל אחד המציע 7 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה מלאים (תוכניות זמינות).

אישורי החלוקה הושלמו, מה שמקנה הזדמנות ייחודית למשקיעים או קבלנים המחפשים נכס המניב הכנסות עם מספר חלקות לבנייה מאושרת במיקום מבוקש בשפת הדרום.

MLS #‎	949387
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 2.92 דונם , שטח פנימי 1520 רגל מרובע , 141 מ”ר 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,554
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Bellport"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of VYLLA Home © 2026