מרחב מסחרי חדש לחלוטין זמין בקומת הקרקע של בניין מעורב שימושים שנבנה זה עתה, עם דירות מעל, שמספקת תנועת רגליים יומית קבועה וביקוש לטווח ארוך. הנכס מציע 8,450 רגל רבוע בסך הכל של שטח מסחרי בקומת הקרקע, כאשר כ-5,500 רגל רבוע זמינים כרגע (ניתן לחלק), אידיאלי לשימושים קמעונאיים, שירותיים, רפואיים, או קשורים לאוכל.

המרחב נמצא על ציר 118, אחד המסדרונות המסחריים העיקריים של יורקטאון, ממול ל-Optum ול-Optum Urgent Care, והוא נהנה מגישה נוספת דרך רחוב אנדרהיל. מיקום זה משמש כתחנה טבעית למבקרים בדרכם אל וממכונית הטיחוניק, ומספק חשיפה גבוהה לעוברים ושבים.

באמצע תמהיל צפוף של דירות חדשות, קונדומיניום ובתים צמודי קרקע, הנכס נהנה מבסיס לקוחות מיידי וגדל. האתר ממוקם בלב מרכז יורקטאון הייטס, ממול לבניין העירייה של יורקטאון, ובסמיכות קרובה לעוגנים שכונתיים מבוססים כמו שוק אנקל ג'וזפה, TJ Maxx, וספורטיים פיקלבול.

זו הזדמנות נדירה לאבטח שטח קמעונאי בבנייה חדשה בשוק עם אספקה מצומצמת, עם דמוגרפיה חזקה, נראות מצוינת, ותנועת נוסעים ודיירים קבועה.

התכנים בולטים

בניין מעורב שימושים בבנייה חדשה עם דירות מעל

±5,500 רגל רבוע זמינים (±8,450 רגל רבוע מסחרי בסך הכל) ניתן לחלק

חזית בולטת על ציר 118

גישה מרחוב אנדרהיל

מול משתמשים רפואיים מרכזיים

בסיס מגורים צפוף מסביב

דקות לך מכונית הטיחוניק

מיקום מרכזי בלב יורקטאון הייטס

Brand-new retail space available at the ground floor of a newly constructed mixed-use building with apartments above, delivering built in daily foot traffic and long term demand. The property offers 8,450 SF total of ground-floor commercial space, with approximately 5,500 SF currently available (Will Divide) , ideal for retail, service, medical, or food oriented uses.

The space fronts Route 118, one of Yorktown’s primary commercial corridors, directly across from Optum and Optum Urgent Care, and benefits from additional access via Underhill Avenue. This location serves as a natural stop off for commuters traveling to and from the Taconic State Parkway, providing strong daily drive-by exposure.

Surrounded by a dense mix of new apartments, condominiums, and townhomes, the property enjoys an immediate and growing customer base. The site sits in the heart of downtown Yorktown Heights, across from Yorktown Town Hall, and within close proximity to established neighborhood anchors including Uncle Giuseppe’s Marketplace, TJ Maxx, and Sportime Pickleball.

This is a rare opportunity to secure new construction retail in a supply constrained market with strong demographics, excellent visibility, and steady commuter and residential traffic.

Highlights

New construction mixed use building with apartments above

±5,500 SF available (±8,450 SF total retail) Will Divide

Prominent frontage on Route 118

Access from Underhill Avenue

Across from major medical users

Dense surrounding residential base

Minutes to Taconic State Parkway

Core downtown Yorktown Heights location © 2025 OneKey™ MLS, LLC