$1,586,000 - 3764 Wood Street, Jefferson Valley, NY 10535｜ID # 928947

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן זו כוללת תמהיל של נכסים מגורים ומסחריים, אידיאליים לייצור הכנסה ולפיתוח עתידי. ישנם 3 נכסים על מגרש אחד. 1) רחוב ווד 3764, בית ש-renovated לחלוטין 2022-2023, הפורטפוליו כולל בית של שלושה חדרי שינה/שלושה אמבטיות, כביסה, חניה פרטית ונוף מדהים של אוסיולה, שכירות 3175 דולר לחודש, השוכר משלם את כל השירותים. הקומה התחתונה היא דירת חדר אחד, שכירות 2000 דולר לחודש, השוכר משלם את כל השירותים עם מתקנים משלו. 2) רחוב מיין 412 מזרח, נכס של בקתה חדר אחד, 1600 דולר לחודש, השוכר משלם את כל השירותים עם מתקנים משלו, כולל מרתף עם שירותים ומכונת כביסה/מייבש עבור 4 השוכרים. 3) רחוב מיין 406 מזרח, בנוסף, בר/מסעדה, שכרגע אינו פעיל, הבעלים עשה ניקוי, תיקן את הציפוי, שם קיר תומך בצד של הבר/מסעדה ותיקן את החניון, מציעה הזדמנות לשדרוג ערך משמעותי. מעל הבר ישנן שתי יחידות מגורים, 2BD 2500 דולר לחודש, 1BD 1800 דולר לחודש, הבר/מסעדה ריקה עכשיו, שווי שוק לשכירות 6500 דולר, הנכס מציע שטח גדול עם חניה ל-10-15 מכוניות ליד הבר/מסעדה ומקומות נוספים לדופלקס, מה שמגביר את הנגישות ללקוחות. ממוקם ליד אגם אוסיולה, פורטפוליו זה נהנה מהערכה פנאי, מה שעושה אותו אטרקטיבי. עם חוזי שכירות קיימים, ההשקעה מציעה פוטנציאל הכנסה חזק עם שיעור תשואה של 5.9% עכשיו, זה לא כולל את הבר/מסעדה, הכנסה משוערת של 6500 דולר לחודש. כוללת גם נכס סמוך ב-3764 רחוב ווד, מזהה מס 55540000601700010710000000. מידע נוסף: דלק חימום: שמן מעל האדמה.

ID #‎	928947
שנת בנייה Construction Year	1973
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,600
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Howard Hanna Rand Realty © 2026