יָשׁוּב בְּרֹאשׁ קוֹנדוֹ בּוּטִיק, רֶזִידֵנְס פּ.ה.ד. הוא יחידת פינה פרטית שהיא ייחודית במינה, בית בן שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה שעבר שיפוץ יסודי בשנת 2024, אשר משלב בין craftsmanship אירופי לחיים מודרניים מתוחכמים. כל אינץ' של בית זה נבחר בקפידה, מציפויים מותאמים אישית וגימורים מפוארים ועד לתכנון שלו ושופע אור.

אזור המגורים פולט אלגנטיות עם תאורת LED שקועה וחלונות גדולים שממלאים את הבית באור טבעי. אח דקורטיבי ענתיקה, מנורות שון בק ומראות של בלארד דיזיינס מהרצפה ועד התקרה שותפים ליצירת אווירה של sophistication נצחית וחום.

המטבח של השף הוא מוקד המרכזי של הבית, עם אי דרמטי מקוורץ עם אחסון מובנה ומיקרוגל. ארונות מטבח לבנים מותאמים של פאבוווד, מדפים מזכוכית מסולסלת וידיות ברונזה מקולפות. חיפוי קירות בעבודת אריחי סאבווי עם קיר בעבודת קוביות מוסיף מרקם מעודן. מכשירים ממתכת נירוסטה של סמסונג כוללים תנור עם פונקציית ניקוי עצמי ואוויר חם מובנה.

המוקד המהפנט של הבית הוא המרפסת הפרטית בגודל 140 רגל רבוע הפונה לדרום-מזרח - חדר מגורים חיצוני אמיתי המוקף בדלתות זכוכית מהחלל המרכזי. גימור באריחי פורצלן אירופיים מותאמים ומציעה נוף פתוח של רכבת הטראם של אי רוזוולט ושדרת פרסט, זהו המקום המושלם לקפה בשקיעה, ארוחות חוץ ושתיית קוקטיילים בשעות הערב עם העיר כרקע.

החדר הראשי הוא בלוטה שקטה ושלווה עם מדפים ודולים מותאמים אישית. מערכת קליפורניה קלוסטים כוללת קופסה נעולה לתכשיטים עם מערכת אבטחה עם מקלדת מתכנתת, בעוד תריסי פרטיות בחל window מגבירים את הנוחות והדיסקרטיות. חדר הרחצה הצמוד מרגיש כמו ספא אירופי, עם אמבטיה בסגנון ויקטוריאני עם רגלי אריה, רצפת שיש גריי איטלקי, קירות מחופי סאבווי ואי אמבטיה עם גובה מרמר לבן עם אחסון רב. צנרת ברונזה מקולפת, מנורת שון בק בעיצוב מיוחד וחלון זכוכית צבעונית מותאמת משלימים את החלל בה sofisticatoin ובחן.

החדר השני, הממוקם בצד הנגדי של המסדרון, מלא באור טבעי מחלון גג, יוצר אווירה מוארת ומעודדת, מה שהופך אותו לאידיאלי לחדר אורחים, משרד או סטודיו יצירתי. חדר הרחצה המלא השני כולל רצפות שיש אפור שטוחים, דלת מקלחת מזכוכית בסגנון חווה, צנרת זהב בוהקת של קוהלר, ראש מקלחת גשם עם ידיות רטרו, ואי מראה גדול עם אחסון רחב.

בכל רחבי הדיור, אריחי פורצלן עץ וודוויל בלנקו מספקים בסיס קוהרנטי ומוגבה. יחידות חימום ומיזוג של פריג'ידייר עטופות בארונות מותאמים ליצירת מראה מחובר וחלק. כל אלמנט בפנטהאוז זה נוצר בכוונה, והתוצאה היא דיור המשלב באופן מושלם קסם מיליון וחיים מודרניים ורף אלגנטיות נצחית של הצד המזרחי העליון.

לנוחותכם, חדר הכביסה נמצא במרחק של כמה צעדים וירידה במע corridor.

חיות מחמד מתקבלות בברכה!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!