$799,000 - 403 E 62nd Street #9D, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066854

Property Description « עִברִית Hebrew »

דופלקס רחב, הפונה דרום ומערב עם שני מרפסות פרטיות

דופלקס זה שטוף שמש מציע אור טבעי יוצא דופן, עיצוב גמיש, ומרחב חוץ נדיר בשני הקומות. הבית מוגדר על ידי ההפרדה בין אזורי המגורים לאזורי השינה, ונפתח לרצפת השנייה המורחבת, המיועדת לאירוח. הוא כולל מטבח מרווח, שירותי חצי נוחים, ומרחב Living großzügger שממשיך ישירות אל מרפסת פרטית, מושלמת לארוחות תחת כוכבים או רגיעה בערב.

הקומה העליונה מסודרת כיום כיחידת הורים גדולה עם פינת משרד ייעודית, חדר רחצה ראשי גדול, ושפע של חלל אחסון. בקומה זו יש גם גישה למרפסת פרטית שנייה. העיצוב הגמיש יכול בקלות להתהפך ליחידת מגורים בגודל שישה לחדרים, מבלי לפצות על נוחות, מה שהופך את זה להזדמנות ייחודית לאלה המחפשים בית שיתאים לצרכיהם המשתנים.

לה דומיין הוא קונדומיניום בוטיק הממוקם בצד העליון של המזרח. הבניין, הידידותי לחיות מחמד, מציע שוער במשרה מלאה, מנהל בניין שגר במקום, חדר כביסה, חצר פנימית, ומרפסת גג.

הבניין ממוקם בנוחות בקרבת קווי תחבורה מרכזיים, כולל רכבות F, N/R/Q/W, ו-4/5/6, שירות אוטובוסים חוצים, ו-Citi Bike. עם קרבה לקניות, מסעדות ובידור, זו המקום האידיאלי ליהנות מהחיים בעיר ניו יורק.

כעת ישנו הערכת עלות של 307 דולר לחודש, שעתידה להסתיים ב-31/12/2026. תושבים ראשיים זכאים ל-STAR, המפחית את מיסי הנדל"ן החודשיים ל-1,487 דולר.

ID #‎	RLS20066854
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 987 רגל מרובע , 92 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות 50 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1985
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,650
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,624
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית F, Q, N, W, R
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.