מציעה שני שטחים מסחריים גמישים סמוכים למרכז הכנסים MJN, לאצטדיון מקאן ולדאבלטרי ביי הילטון, נכס זה מציע הזדמנות מצוינת למסעדה או עסקים במיקום עם תנועה ערה.
הבניין ניתן להשכרה כשטח אחד רחב של 7,047 רגל רבועים, או כשני יחידות נפרדות. היחידה הראשונה ממוקמת בפינה קדמית בולטת שטח של 3,758 רגל רבועים, וממוקמת באופן אידיאלי כדי לתפוס את אלפי המבקרים המשתתפים באירועים הסמוכים, כמו גם תנועת רגליים קבועה מעסקים מקומיים מסביב, כולל בית המשפט המחוזי, משרדי ממשלת המחוז וברדבון.
היחידה השנייה consist שטח של 3,127 רגל רבועים, ממוקמת במרכז הבניין בקומת הקרקע, ומיועדת למגוון רחב של שימושים מותרים, מציעה גמישות מצוינת לדיירים.
הנכס נגיש בקלות מכביש 9 וכביש 44/55 וממוקם בנוחות במרחק הליכה מתחנת רכבת פוקיפסי, כמו גם ממספר חניונים ומוסכים עירוניים, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי עבור עסקים מקומיים ועסקים מונחים על יעד.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC