בית נעים זה עם שתי חדרי שינה משלב בין אופי קלאסי של לפני מלחמת העולם השנייה לבין פריסת חלל רחבה ולא צפויה. הסלון השקוע רחב ומזמין, מוקף במעבר קשתי, מסילות ברזל ורצפות צידן יפות. חלונות גדולים הפונים לרחוב מביאים אור טבעי מצוין, ומשפרים את המידות והחום של החלל.

ממש מעבר לכניסה, אחרי שני ארונות ענקיים, אזור פינוק רב שימושי צופה אל הסלון ופועל היטב כאזור אוכל או כמשכת השראה לבית עבודה, כפי שהוא מסודר כיום. שולחן עבודה ואחסון מובנים מוסיפים גם פונקציונליות וגם עניין אדריכלי, ויוצרים חלל שמרגיש מכוון ולא זמני.

חדר השינה הראשי יש בו מידות מרשימות, המספיקות בקלות למיטת קינג סייז וריהוט משמעותי. הוא ממוקם הרחק מהרחוב, וההציע אווירה שקטה ויותר פרטית, ובו שני ארונות גדולים לאחסון יוצא דופן. אם תרצה, ניתן בקלות לשלב בין שני הארונות הללו לחדר ארונות מרווח. חדר השינה השני, שגם הוא פונה לרחוב, מתאים היטב לחדר ילדים, חלל אורחים, או משרד.

המטבח fully functional לשימוש מיידי ומציע פוטנציאל ברור לשדרוג. החזרת כניסת חדר השינה המשני עשויה ליצור שטח עבודה נוסף במטבח תוך הגדלת שטח חדר השינה. רינדורים מצורפים ממחישים איך עדכונים מחושבים עשויים להעלות את החלל. חדר האמבטיה המרוצף כולל קומבינציה של מקלחת ואמבטיה, יחד עם אחסון נרחב בארון המראה ובארון התרופות.

נמצא בתוך קואופרטיב מקסים שנבנה בשנת 1937, הבניין מציע איש שירות 24 שעות, מנהל מגורים, חדר מכבסה, אחסון, ומאפשר חיות מחמד ודירות לנופש. ממוקם ברחוב 74 בין השדרה השנייה לשלישית, אתה במרחק קצר מפארק סנטרל, Whole Foods, ובחירה יוצאת דופן של מסעדות ובתי קפה בצד המזרח העליון, כולל JG Melon ממש על הבלוק. גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 6, N, Q ו-R משלימה את הבית הגמיש והארוך טווח הזה בצד המזרח העליון.

מס רכישה: 1% משולם על ידי המוכר ו-1% משולם על ידי הקונה.

This gracious two-bedroom home blends classic prewar character with an unexpectedly generous layout. The sunken living room is expansive and inviting, framed by a graceful archway, iron handrails, and beautiful herringbone floors. Large street-facing windows bring in excellent natural light, enhancing the scale and warmth of the space.

Just beyond the entry, past two enormous closets, a versatile lounge area overlooks the living room and works beautifully as a dining area or an inspiring home office, as currently configured. Built-in desk and shelving add both functionality and architectural interest, creating a space that feels purposeful rather than transitional.

The primary bedroom is impressively proportioned, easily accommodating a king-size bed and substantial furniture. It is set back from the street, offering a quieter and more private atmosphere, and features two oversized closets for exceptional storage. Should you desire, one could easily combine these two closets into a sizable walk-in. The second bedroom, also facing the street, is well suited for a child’s room, guest space, or office.

The kitchen is fully functional for immediate use and offers clear potential for enhancement. Reconfiguring the secondary bedroom entrance could create additional kitchen workspace while also expanding the bedroom footprint. Included renderings illustrate how thoughtful updates could elevate the space. The tiled bathroom features a shower and tub combination, along with ample storage in the vanity and mirrored medicine cabinet.

Set within a charming prewar cooperative built in 1937, the building offers a 24-hour doorman, live-in super, laundry room, storage, and allows pets and pied-à-terres. Located on 74th Street between Second and Third Avenue, you are moments from Central Park, Whole Foods, and an exceptional selection of Upper East Side restaurants and cafés, including JG Melon right on the block. Convenient access to the 6, N, Q, and R subway lines completes this flexible and enduring Upper East Side home.

Flip Tax: 1% paid by seller and 1% paid by buyer