לגור את הקבלן שלכם ולהשתמש בהזדמנות לרכוש מגורים מרווחים מאוד מתחת לשווי השוק. נכון לעכשיו הבית מסודר כחדר שינה אחד וחצי חדרי רחצה, והוא מציע את הממדים וקווי הצנרת שיכולים להיבנות לכדי תכנון של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שיוצר יתרון מיידי לרוכש הנכון.

בעל שטח של כ-1,000 רגל רבוע, הדירה כוללת תקרה בגובה 9 רגלים, ומרפסת פרטית גדולה עם נוף פתוח של העיר. הסלון הרחב מלא באור טבעי מכמה חלונות גדולים. אזור האוכל הנפרד יכול בקלות לשמש כחדר שינה שני, משרד או דנ.

בנוי על ידי האדריכל המפורסם לאחר המלחמה, א.י. פלדמן, 300 מזרח רחוב 74 הוא שיתוף פעולה יוקרתי עם שירות מלא במזרח הגבוה, ידוע בצוות המופלא שלו ובשירות ברמה גבוהה. בין השירותים ניתן למצוא פעמון 24 שעות ופקיד קונסרז', מנהל בניין המתגורר במקום, מרכז כושר עם פלתונים, חדר כביסה מרכזי, ק cages לאחסון וחדר אופניים, מדרכה חצי עגולה, גינה פרטית, ספרייה ומוסך באתר.

ממוקם רגעים ממסעדות, בתי קפה, פארקים, מוזיאונים, קניות ותחבורה נוחה, כולל רכבות Q ו-6.

מדיניות הבניין מאפשרת עד 60 אחוז מימון עם דרישת מקדמה של 40 אחוז. יש מס על הפיכת נכסים של 2 אחוז. רכישה משותפת ודירות pieds a terre נחשבות על בסיס מקרה לגופו. חיות מחמד מתקבלות, כלבים במשקל של עד 50 פאונד מותרים.

זו הזדמנות נדירה ליצור ערך בבניין יוקרתי במזרח הגבוה עם ממדים, אור וגמישות.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.