**מוכן למגורים מיידיים!**

הזדמנות דופלקס נדירה באריסטו – כמעט 2000 רגלים רבועים של שטח מגורים قابل להתאמה אישית

ברוך הבא ליחידה 1D, מגורים ייחודיים המציעים את הטוב ביותר של מגזרים בסגנון טאון האוס בתוך המגדל המפואר על שפת המים באסטוריה. הבית המרחב הזה של 1945 רגלים רבועים מתפרס על פני שתי קומות וכולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה מלאים, ותכנון גמיש המאפשר הוספת אזור שינה שלישי או סוויטה פרטית.

הקומה הראשית המעוצבת להפליא מציעה מגורים אלגנטיים בסגנון פתוח, בעוד שהקומה התחתונה המוגמרת מספקת פוטנציאל אינסופי להתאמה אישית—מושלם עבור אלה המחפשים מקום לצמוח, ליצור, או פשוט להתפשט.

אם אתם מחפשים בית יוקרתי על המים עם שטח המתאים לאורח חייכם, יחידה 1D מציעה הזדמנות חד פעמית לחיות באופן מרווח בלב אסטוריה.

תכנון הסגנון הפתוח כולל סלון ופינת אוכל בשטח generous שזורמים בנוחות למטבח המיועד לשפים. מטבח זה, מיועד גם לסגנון וגם לפונקציונליות, כולל אי גדול המושלם לארוחות מזדמנות, ארונות מותאמים אישית, שיש במטבח ובקירות, ומכשירים פרימיום—כולל כיריים גז של ברטאזוני ומדיח כלים, ומקרר ליברר.

שני חדרי האמבטיה מביאים אווירה כמו בספא, מעוטרים באריחי פורצלנוזה אלגנטיים, רצפות מחוממות, שירותים מרחפים, ומדפי תרופות מוארים המוסיפים גם sophistication וגם פרקטיות.

רדו לקומת המרתף המורחבת, הכוללת חדר כביסה ייעודי עם חיבור למכונת כביסה/מייבש ומספר ארונות אחסון גדולים. חלל זה הוא בד קנבס ריק, המציע הזדמנות נדירה להתעצב מחדש בהתאם לצרכים שלכם. עם התכנון הגנרי שלו והתשתית המוקפדת, האפשרויות באמת אינסופיות.

בית יוצא דופן זה כולל גם רצפות עץ אלון, דלתות בגובה 8 רגל, AC מרכזי + חימום, מצלמת רינג בדלת, וחיווט אבטחת ברינקס.

תושבי אריסטו נהנים מגישה לדק גג ציבורי מעוצב להפליא, המושלם להתרשם מהנופים הפנורמיים של נהר המזרח וקו הרקיע של העיר.

עם חניה בשטח זמינה עבור רבים מהדירות ואזור ציבורי מוגבה, אריסטו מציע שילוב מסודר של נוחות ומסגרת קהילתית. מקומות החניה יהיו מוכנים מראש לטעינת רכבים חשמליים.

אריסטו ממוקם באופן אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות, עם גישה קלה לאופציות תחבורה ציבורית כולל קווי רכבת התחתית N ו-W, מה שהופך את הנסיעות למנהטן לקלות. פארק אסטוריה, החצר האחורית שלכם, מציע מפלט שקט עם שטחי ירוק רחבים, מסלולי הליכה, ונופים מדהימים של נהר המזרח. הפארק כולל גם בריכת שחייה גדולה, מגרשי טניס, מגרשי משחקים, ומתקני ספורט רבים, המספקים אינספור הזדמנויות לפעילות גופנית ורגיעה.

*התמונות מסודרות וירטואלית. כמה תמונות הן מיחידות דומות באותו הבניין.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מס' תיק. CD24-0044. כל המדידות והמידות הן בקירוב ונמצאות בכפוף לחריגות וסיבובי בנייה רגילים ויכולות להשתנות מקומה לקומה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. כל הדימויים הם רוויים אומנותיים למטרות ייצוג בלבד ונמצאים בכפוף לחריגות. אף על פי שהמידע believed להיות מדויק, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים והסרה ללא הודעה מראש. הזדמנות דיור שווה.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC