**מוכן לאכלוס מידי!**

חוו חיים מעודנים בדירה המפוארת הזו ששטחה 1,071 רגלים מרובעים, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בקומה הראשונה של האריסטו, הפיתוח המוביל של אסטוריה על המים.

בואו להיכנס לתכניות פתוחות שטופות שמש, featuring סלון ואזור אוכל בגודל generous שזורמים בקלות למטבח המעוצב בהשראת שפים. המטבח, שנועד הן לסגנון והן לפונקציונליות, כולל אי גדול המושלם לאוכל לא רשמי, ארונות מותאמים אישית, משטחי שיש ודלפקים, ומכשירים premium – כולל כיריים גז של ברטאזוני ומדיח כלים, ומקרר ליברהר. נסו לחדר השינה הראשי השקט, המשלב ארון גדול וחדר אמבטיה בסגנון ספא עם אריחי פורצלנוסה מפוארים ורצפת חימום רדיאנטית. חדר השינה השני המרווח כולל ארון גדול, המספק שפע של אחסון וגמישות לשימושים שונים.

הבית מצויד במערכת חימום ולקירור מרכזית, חיבור לשטיפת כביסה/ייבוש, רצפת עץ אלון, דלתות בגובה 8 רגלים, מצלמת דלת של רינג, וחיווט אבטחה של ברינקס.

כדייר של האריסטו, תיהנו גם מגישה לגג המשותף היפה, המציע נופים רחבים של הנהר ומפלט חיצוני רגוע בלב אסטוריה.

עם חניה במקום זמינה להרבה דירות ואזור משותף מוגבה, האריסטו מציע שילוב מתקדם של נוחות וקהילה. מקומות חניה יהיו מחוברים מראש לטעינה של מכוניות חשמליות.

האריסטו ממוקם באופן אידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות, עם גישה קלה לאופציות תחבורה ציבורית כולל קווי הרכבת התחתית N ו-W, מה שהופך את הנסיעה למנהטן לקלה. פארק אסטוריה, החצר האחורית שלך, מציע מפלט שקט עם שטחים ירוקים רחבים, מסלולי הליכה, ונופים מרהיבים של נהר המזרח. הפארק כולל גם בריכת שחיה גדולה, מגרשי טניס, גני משחקים ומתקני ספורט רבים, ומספק הזדמנויות אינסופיות לפעילות ונחת.

*התמונות מצולמות בסביבה וירטואלית. תנאי ההצעה המלאים מצויים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר.

מס' תיק CD24-0044. כל המדידות והמידות הן приблизיות ונמצאות בכפיפות לשונות סבירות ולסטיות שבנויות, ויכולות להשתנות מקומה לקומה. הספונסר שומרת לעצמה את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאים של תכנית ההצעה. כל התמונות הן רינדור של אמנים לצורכי ייצוג בלבד ונתונות לשינויים. אמנם המידע נחשב כנכון, הוא מוצג בכפיפות לטעויות, השמטות, שינויים וביטול ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות דיור שווה.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC