$2,250,000 - 323 PARK Avenue S #2B, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20067601

Property Description « עִברִית Hebrew »

חוו את החיים בעיר המורמים בדירה בעיצוב מושלם עם שני חדרי שינה המציעה 1,316 רגלים רבועים של פנים מעודנים. המגורים המוכנים להזזה מרגישים עוד יותר מרווחים הודות לתקרות גבוהות ולחלונות גדולים מקיר לקיר שמצונים את המתחם הפתוח באור דרומי ונופים ikonיים של ניו יורק. רצפות עץ רחבות מוסיפות חום והמשכיות ברחבי החללים של הסלון, הפינה לאכול והמטבח, ולכן יוצרות בית חלק ומעודן למגורים יומיומיים ובילויים.

המטבח של השף מתוכנן בקפידה עם בר ארוחת בוקר ואוסף מלא של מכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקרר Sub-Zero ומקפיא יין, תנור Wolf, כיריים Viking, מדיח כלים Bosch ומכונת אספרסו Miele מובנית. הסוויטה הראשית היא מפלט שלו עם ארון הליכה נדיב ואמבט מרוצף שיש כמו ספא, הכוללת מקלחון אדים, אמבטיה מקלחת ורצפות מחוממות. חדר השינה השני המרווח כולל גם חדר רחצה צמוד עם גימורים מהשורה הראשונה. מכונת כביסה ומייבש Miele ממוקמים בנוחות בחדר השירותים.

ממוקם במרחק קצר ממרכז מדיסון פארק ומפארק גרמרסי הפרטי, 323 פארק אווניו סאות' הוא קונדומיניום יוקרה בוטיק שנועד על ידי האדריכלים המפורסמים גואת'מאיי סיגל. בניין זה, המאפשר הכנסת חיות מחמד, מציע רמת שירות ופרטיות יוצאת דופן, כולל דלתן ושוער 24 שעות, גישה למעלית פרטית, מנהל מגורים ודק גג מרוהט עם גריל ונופים מרהיבים של העיר.

מול אקווינוקס ופיטנס צ'לסי פיירס החדשים, מוקף ב-Eataly, Tatte Bakery וכמה מהמסעדות, החנויות והמלונות הטובים ביותר ב-Flairton ובגרמרסי, המיקום הוא בלתי ניתן להשוואה. גישה קלה לקווי רכבת התחתית 4, 5 ו-6 מספקת חיבור חלק בכל רחבי העיר.

ID #‎	RLS20067601
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1316 רגל מרובע , 122 מ”ר , 17 יחידות בבניין , בבניין יש 10 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2013
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,190
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,392
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	8 דקות לרכבת תחתית F, M
	9 דקות לרכבת תחתית N, Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.