$949,900 - 9206 43rd Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953011

Property Description « עִברִית Hebrew »

תחזוקה קפדנית של בניין בשלוש קומות בדרגת C1, הממוקם בלב אלמהרסט, קווינס, מציע הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה בשוק דירות להשכרה הדורש. הבניין מודד 20' על 42' על מגרש של 25' על 100' והוא מחובר חצי. הנכס הזה ימכר יחד עם בניין סמוך, זהה, שנרשם בנפרד, מה שיוצר הזדמנות נדירה לרכוש פורטפוליו צמוד במיקום ראשון במעלה. הבניין מציע גג יחסית חדש, דודי חימום חדשים, וכיריים מים חמות חדשות, המשקפות דאגה מתמשכת של בעלות ומצמצמות הוצאות הון בטווח הקצר. המרתף שלא גמור נקי, יבש ולא מאוכלס, מה שמציע גמישות לאחסון או שימוש עתידי. כל הדירות שמורות היטב, נגישות בקלות, מאוכלסות על ידי שוכרי ארוכי טווח, אמינים, נתמך על ידי רישום שכירות מצוין. הנכס שומר על תחזוקה יוצאת דופן במהלך כל הזמן. ממוקם בצורה אידיאלית ממש רגעים מרחוב רוזוולט עם גישה לקו רכבת 7, ומוקף בקווי אוטובוס מקומיים רבים לאורך ברודווי ושדרת קורונה. קרוב לקניות, מסעדות, בתי ספר וכל הנוחות של השכונה. מיקום חזק. הכנסה גבוהה. מצב מוכן לשימוש. הזדמנות זו לא תימשך זמן רב.

MLS #‎	953011
פרטי בנין Details	4 משפחות , 9 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 22 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,273
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29
	2 דקות לאוטובוס Q58
	6 דקות לאוטובוס Q72
	8 דקות לאוטובוס Q53
	10 דקות לאוטובוס Q60
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
	9 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years