1779 שדרת הראשונה מציעה הזדמנות נדירה לשכור חלל מסחרי/שירות משופץ לחלוטין, מוכן לשימוש בלב יורקוויל, אחת מהשכונות הבולטות ביותר בצפון מזרח מנהטן. ממוקם בפינת שדרת הראשונה ורחוב 92 מזרח, החלל מציע כ-25 רגל של חזית קצה, מה שמספק visibility יוצא דופן, נוכחות מותג ותנועת רגליים עקבית בשכונה. שטח הנכס מסתכם בכ-2,149 רגלים רבועים, הכולל קומת קרקע בשיפוץ על פני 1516 רגלים רבועים, בקומת הרחוב המתאימה לסטנדרטים של ADA ומרתף של 633 רגלים רבועים המתאים לאחסון או לשימוש משלים. החלל מוגש מוכן כניסה, עם חדר רחצה חדש, רצפות ומערכות HVAC, מה שמאפשר לשוכר החדש למזער את זמן הבנייה ולהאיץ את הפתיחה. מוקף באוכלוסייה מגורים צפופה ובכנסות משק משפחה חזקות, המיקום תומך בשימושים מכווני שירות, בריאות, רפואה ומקצועיים. גישה נוחה ל-FDR דרייב, ליותר מקווי אוטובוס של MTA ולתחנות רכבת תחתית קרובות משפרת את הנגישות הן ללקוחות והן לצוות. המוסדות המזון אינם מורשים.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,149 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 633 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted. © 2025 OneKey™ MLS, LLC