1779 שדרה ראשונה מציעה הזדמנות נדירה לשכור חלל מסחרי/שירותים שיש בּו שיפוץ מלא ומוכן לכניסה במרכז יורקוויל, אחד השכונות המוכרות ביותר בצפון מזרח מנהטן. ממוקם בפינת השדרה הראשונה ורחוב 92 מזרח, החלל מציע כ-25 רגל של חזית קצה, מה שמספק נראות יוצאת דופן, נוכחות מותגית ותנועת רגליים קבועה בשכונה. הנכס כולל כ-2,093 רגלים רבועים, מורכב מקומת קרקע בשטח 1516 רגל רבועים שעברה שיפוץ ותואמות לדרישות ה-ADA, ומרתף בשטח 577 רגל רבועים המתאים לאחסון או שימוש נוסף. החלל מסופק מוכן לכניסה, עם חדר אמבטיה חדש, רצפות חדשות וחימום ואוורור בארבעה אזורים, מה שמאפשר לשוכר החדש למזער את זמן הבנייה ולהאיץ את פתיחת העסק. מוקף באוכלוסייה מגוונת ודחוסה עם הכנסות גבוהות ממשק בית, המיקום תומך בשימושים מוגדרים לשירותים, רווחה, רפואיים ומקצועיים. גישה נוחה ל-FDR Drive, מספר קווי אוטובוס של MTA ותחנות רכבת תחתית קרובות משפרת את הנגישות הן ללקוחות והן לצוות. מסעדות אינן מותקדות.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,093 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 577 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and four-zone HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted.