$8,950,000 - 1 LEXINGTON Avenue #8/9CD, מנהטן Gramercy Park, NY 10010｜ID # RLS20067059

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחת מהקואופרטיביות המפורסמות ביותר מפרזור בגרמרסי פארק, רחוב לנקסינג 1, הבית הזה בדו-קומתי עם חמישה חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה עם טרסה ותקרות בגובה 10 רגל שופץ יפה עם חלונות פלה חדשים ותאורת בית חכם ליטרון בכל רחבי הבית. המבנה הזה, שמעט מאוד דומים לו קיימים, מקיף שני פינות עם חדרים שהם זורמים אחד לתוך השני. בדירה יש אחת מכמה טרסות בבניין עם נוף לגרמרסי פארק.

גלריית כניסה רחבה עם מדר staircase מרהיב מובילה לחדרים הציבוריים בדירה. סלון פינתית אלגנטי מעוטר עם אח בעירה מעץ ודלתות כיס הנפתחות לספרייה מצד אחד ולחדר אוכל פורמלי מעודן מהצד השני. חדר האוכל הפורמלי המרשים יוצר מרכז יפה בבית ופותח לטרסה בגודל 3' X 14' עם נופים מרהיבים ומעוררי עניין לגרמרסי פארק. המטבח העצום המואר בתאורה טבעית עם חלונות מצויד בשיש ואדמה מלבנית ובמכשירי מילה מהשורה הראשונה עם מקרר יין סובזירו נפרד. ישנם שני חדרי שינה בקומה הראשית - חדר שינה בגודל 23' עם ארון ק walk-in גדול, אזור הלבשה, עם כניסה נפרדת משלו וחדר שינה פינתית קטן יותר - שניהם חולקים אמבטיה מרהיבה עם אריחים וחלון ביןיהם. הקומה העליונה של הלופלקס כוללת שלושה חדרי שינה. הסוויטה של חדר השינה הראשי כוללת ארון ק walk-in, אמבטיה מפוארת עם שיש ואריחים עם ספא גדול, מדוגמת על סמך אמבטיה טורקית עם תקרת אריחים מקושתת, חימום אדים ורצפות חימום רדיאנטי, אזור ישיבה מלבני משיש, בנוסף לאמבטיה ושילוב מקלחת. ישנם שני חדרי שינה נוספים, אחד בפינה, החולקים אמבטיה מעוצבת עם אריחים וחלון עם מקלחת Stall ורצפות חימום רדיאנטי. הבית הזה, שמעוצב בצורה נפלאה, משלים עם תקרות בגובה 10 רגל בכל רחבי הבית, רצפות עץ אלון מעוצבות בקפדנות בחדרים הציבוריים ורצפות עץ בחדרי השינה, שילוב של מיזוג אוויר מרכזי חדש ומיזוג אוויר דרך הקיר PTAC מחובר כל על תרמוסטטים חכמים של נסט, מכונת כביסה וחדר שירותים בקומה הראשית לאורחים.

עם רק 21 דירות, רחוב לנקסינג 1, שנבנה בשנת 1910 על ידי האדריכל המפורסם הרברט לוקאס, הוא אחד מהקואופרטיביות המהוללות ביותר בשירות מלא עם שוער בגרמרסי פארק עם מנהל מגורים. החשמל של הבניין הוחלף לחלוטין בשנת 2021, חוק מקומי 11 ושיפוץ הגג הושלמו בשנת 2023, הלובי והאזורים הציבוריים עודכנו בשנת 2024 ודירוגו היה A/96 ביעילות אנרגטית בשנת 2025. השירותים כוללים אחסון פרטי לכל דירה עם אחסון נוסף להשכרה, כביסה נוספת במרתף, ואחסון אופניים. הדירה נמסרת עם מפתח לגרמרסי פארק - פארק בשטח של שני דונם הממוקם במחוז ההיסטורי של גרמרסי פארק ואחד משני הפארקים הפרטיים בלבד בעיר ניו יורק. מימון מותר עד 65%.

הערכה רבעונית מתמשכת של 410 דולר מחויבת בינואר, באפריל, ביולי ובאוקטובר של כל שנה.

ID #‎	RLS20067059
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 21 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 20 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$12,446
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית N, Q, 4, 5
	8 דקות לרכבת תחתית L
	10 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.