$1,295,000 - 44 Gramercy Park N #8B, מנהטן Gramercy Park, NY 10010｜ID # RLS20064813

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת אחד חדרי שינה נדירה המשקיפה על גראמרסי פארק עם גישה פרטית לפארק

עומדת במיקום מושלם ממש על גראמרסי פארק, דירה אחת חדר שינה משופצת לחלוטין ומרווחת בכתובת 44 גראמרסי פארק נורת' מציעה שילוב נדיר של אדריכלות קלאסית מלפני המלחמה, עיצוב מודרני מחשבתי ואחת מהזכויות הכי מבוקשות במנהטן: מפתח לגראמרסי פארק.

מוצפת באור דרומי, הדירה נהנית מנופים שקטים ולא מופרעים של הפארק דרך חלונות קאסמנט ששוחזרו להפליא, הן בחדר המגורים והן בחדר השינה. עם הכניסה, האיכות של השיפוץ ניכרת מיד. כל פריט, גימור והחלטה אדריכלית נבחרו בקפידה כדי לכבד את האופי ההיסטורי של הבניין בעת שדרוג הבית לחיים המודרניים.

הארכיטקט והמעצב חידשו את המבנה על ידי חזרה על קיר חדר השינה, creando זרימה זורמת ואלגנטית, שלא דומה לשום דירה אחרת בבניין. התוצאה היא חלל מגורים רחב שמתאים בקלות לפנאי, אוכל ועבודה מהבית. שולחן כתיבה מותאם אישית מעץ אגוז מספק פתרון משרד ביתי דיסקרטי ואלגנטי, בעוד שדלתות כיס ברחבי הדירה משדרגות הן את הגמישות והזרימה.

חדר השינה מרווח ויכול להכיל בקלות מיטת קינג סייז, מציע גם גודל וגם שקט עם נופים מתמשכים של הפארק וחשיפה דרומית.

ה kitchen is a true design moment. ארונות מותאמים אישית עם חזיתות מזכוכית מקשרים בין חלונות הבית ההיסטוריים, בעוד שסוויטת מכשירי חשמל מתקדמים משתלבת בצורה חלקה בעבודת נגרות מותאמת אישית. שטחי דלפק רחבים, אחסון מצוין ומזווה ייעודי הופכים את המטבח לפונקציונלי לא פחות מאשר יפה.

חדר האמבטיה עם החלון שופץ בצורה מושלמת עם פריטים וגימורים ברמה גבוהה, תוך שמירה על סגנון קלאסי לפני מלחמה בזמן שמציע נוחות מודרנית.

תכונות נוספות כוללות רצפות אגוז חדשות לחלוטין בכל מקום, ארונות מותאמים אישית בשפע, פרטים מעודנים מלפני מלחמה וכמובן, המפתח הנדיר והנחשק לגראמרסי פארק.

נבנה בשנת 1930 על ידי האדריכלים המוכרים שוורץ וגרוס בסגנון ניאו-גותי, 44 גראמרסי פארק נורת' היא אחת הקואפרטיביות בעלות השירות המלא המוכרות באזור. הדיירים נהנים משירות דואר וטלפון 24 שעות ואפילו שירות מעלית עם דואר ומסמכים המגיעים ביד, מנהל דייר חי, דק גג עם נופים איקוניים של הפארק והעיר, כביסה מרכזית, אחסון בבניין ואחסון אופניים. הבניין מתוחזק בצורה בלתי פוסקת ומפורסם ברמת השירות יוצאת הדופן שלו.

ממוקם בצד הצפוני השקט והפסטורלי של גראמרסי פארק, המיקום מציע מגורים שקטים ושקטים תוך שהוא נשאר מרחק רגעים מהמסעדות, החנויות והיעדים התרבותיים התוססים של אירווינג פלאס, פלאטאיירון וכפר גריניץ'.
זו הזדמנות נדירה להיות הבעלים של בית מעוצב היטב באחד מהכתובות הידועות ביותר במנהטן—שם אור, היסטוריה ואלגנטיות מתאגדים.

הקואופרטיב הידידותי לחיות מחמד מתיר מימון של 80% אבל בעלות על פייד א טארה אינה מותרת.

ID #‎	RLS20064813
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 79 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות 86 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,071
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	7 דקות לרכבת תחתית R, W, N, Q, 4, 5, L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.