הזדמנות השקעה מצוינת ב"גנים בפורסט הילס". דירת שותפות בקומת שלישי עם שתי חדרי שינה, בעלת חשיפה דרומית וצפונית, נוף לחצר, חלונות בכל חדר ורצפת עץ מתחת לשטיחים. היחידה, שמצריכה שיפוץ, מציעה פוטנציאל להוסיף ערך.

הבניין מתיר ש租ים מהיום הראשון, אין מס על הפיכת נכס, ומציע תחזוקה נמוכה שכוללת את כל השירותים מלבד חשמל—שילוב מעניין עבור משקיעים. בניין מנוהל היטב, אישור קל מועצת הבניין, זונינג של PS 196, וחניה במוסך זמינה עם רשימת המתנה קצרה.

Excellent investment opportunity in The Gardens at Forest Hills. This large two-bedroom Walk-Up 3rd Floor co-op features south and north exposures, courtyard views, windows in every room, and hardwood floors beneath carpeting. The unit handyman special requires updating, offering value-add potential.

The building allows subletting from day one, has no flip tax, and offers low maintenance including all utilities except electricity—an attractive combination for investors. Well-managed building, easy board approval, PS 196 zoning, and garage parking available with a short waitlist. © 2025 OneKey™ MLS, LLC