הזדמנות השקעה מצוינת בגארדנס באורסט הילס. הדירה הגדולה הזו עם שני חדרי שינה כוללת חשיפות דרומיות וצפוניות, נוף לחצר, חלונות בכל חדר, ורצפות עץ מתחת לשטיחים. היחידה זקוקה לעדכון קל, מציעה פוטנציאל להוסיף ערך.

הבניין מתיר השכרת משנה מהיום הראשון, אין מס ז flipping, ומציע תחזוקה נמוכה הכוללת את כל השירותים פרט לחשמל - שילוב אטרקטיבי עבור משקיעים. בניין מנוהל היטב, אישור מועצה קל, איזור PS 196, וחניה במוסך זמינה עם רשימת המתנה קצרה.

Excellent investment opportunity in The Gardens at Forest Hills. This large two-bedroom Walk-Up 3rd Floor co-op features south and north exposures, courtyard views, windows in every room, and hardwood floors beneath carpeting. The unit handyman special requires updating, offering value-add potential.

The building allows subletting from day one, has no flip tax, and offers low maintenance including all utilities except electricity—an attractive combination for investors. Well-managed building, easy board approval, PS 196 zoning, and garage parking available with a short waitlist. © 2025 OneKey™ MLS, LLC