ברוכים הבאים לדירה 1 בקו סטירלינג, דירת שני חדרי שינה ושניים וחצי שירותים המציעה שילוב נדיר של גובה פנים, חללים חיצוניים שכבתיים, ועיצוב מחושב בתוך קונדומיניום אינטימי ובוטיק.

שטח הדירה הוא 1,752 רגל רבוע, והיא מתפרסת על פני הקומה הראשית והמרתף המואר והגמור לחלוטין, ויוצרת פריסת חלל גמישה שמתאימה בקלות לחיים המודרניים. חומרים טבעיים, גוונים רכים של אדמה, ופרטי עץ כהים חשופים המיוחדים לקו סטירלינג מביאים חום ואלגנטיות שקטה לכל פינה.

הקומה הראשית נפתחת לחלל מגורים ואוכל מואר ופתוח, מסודר על ידי חלונות גדולים ורצפות עץ אלון רחבות. קווים רכים ופלטת צבעים מאוזנת יוצרים אווירה שמרגישה גם מעודנת וגם נינוחה. מחלל המגורים, פטיו פרטי הפונה קדימה מציע מקום שקט לקפה בבוקר או להרפיה בערב, ומוסיף רגע חיצוני נוסף לבית.

המטבח בצורת U עם בר ארוחת בוקר מותאם לחיים, מאזן בין צורה לפונקציה בקלות. ארונות מותאמים בגוונים נייטרלים חמים משולבים עם משטח אבן קוורץ טאג' מהאל, קיר אריחים מלא גובה, ומכשירים אינטגרטיביים חלקים. בר ארוחת הבוקר מציב את החלל, מה שהופך אותו לאידיאלי לארוחות קלילות, שיחות וחיים יומיומיים.

שני חדרי השינה ממוקמים במחשבה אחורית על הבית, מציעים פרטיות וחיבור חזק לחוץ. כל חדר שינה נפתח ישירות אל דק אחורי עם מדרגות המובילות למגרש האחורי, ויוצרים זרימה פנימית-חיצונית חלקה נדירה בחיים בקונדומיניום.

החצר האחורית עצמה פרטית לחלוטין ומומלצת בצורה מקצועית, פועלת כהרחבה אמיתית של הבית. נגישה מהדקים האחוריים למעלה כמו גם ישירות מהמרתף הגמור, היא מציעה גמישות יוצאת מן הכלל לאירוח, משחק או מפלט שקט.

המרתף הגמור מואר בצורה מצוינת ומעוצב להרגיש כהמשך טבעי של הדירה ולא לאחר מחשבה. עם שירותים חצי, הוא מתפקד בקלות כחדר מדיה, משרד ביתי, חדר כושר, אזור אורחים או חדר משחקים, מתאמן למגוון רחב של אורחות חיים.

חדרי השירותים בכל הבית מרגישים רגועים ומשקמים, גמורים באריחי אבן רכים עם מקלחות סגורות בזכוכית, ראשי מקלחת גשם, ואמבטיות מותאמות שעליהן אבן ברצ'יה פרניצ'ה. קווים נקיים וחומרים טקטיליים elevat את השגרות היומיות עם יוקרה מתונה.

נוחות נוספות כוללות מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ואחסון נדיב. בכל רחבי הדירה, עבודת יד וחומריות נשמרות בחזית, מגדירות את אופיו המהודר בשקט של קו סטירלינג.

ממוקם רק מספר רגעים מפארק פרוספקט, קו סטירלינג יושב במרכז ההצעות התרבותיות והסגנוניות של ברוקלין, כולל המוזיאון של ברוקלין וגינת ברוקלין הבוטנית. השכונה הסובבת עשירה במסעדות ובתי קפה מועדפים כמו של קווהלה, ראס פלט בעבודת צומח, ארדן, מיסק, ורבים מהפייבוריטים המקומיים לאורך רחוב פרנקלין.

עם גישה קלה לרכבות 2, 3, 4, ו-5, רכבת C, ורכבות B ו-Q, ההתניידות בברוקלין ובמנחטן היא קלה - בעוד הבית נשאר מפלט אמיתי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר אמפייר און סטירלינג LLC בכתובת 3835 רחוב קרסנט, סוויטה 2A, לונג איילנד סיטי, NY 11101. מספר תיק CD250224

Welcome to Residence 1 at Sterling Curve, a generously scaled two-bedroom, two-and-a-half-bath home offering a rare blend of indoor volume, layered outdoor spaces, and thoughtful design within an intimate boutique condominium.

Spanning 1,752 square feet, this residence unfolds across the main living level and a fully finished, well-lit walkout basement, creating a flexible layout that adapts seamlessly to modern living. Natural materials, soft earth tones, and Sterling Curve's signature exposed stained wood details bring warmth and quiet elegance throughout.

The main level opens into a bright, open living and dining space framed by oversized windows and wide-plank oak floors. Gentle curves and a grounded palette create an atmosphere that feels both refined and relaxed. Off the living area, a front-facing private patio offers a quiet spot for morning coffee or evening unwinding, adding an additional outdoor moment to the home.

The U-shaped kitchen with breakfast bar is designed to be lived in, balancing form and function with ease. Custom cabinetry in warm neutral tones is paired with a Quartz Taj Mahal stone countertop, full-height stone backsplash, and sleek integrated appliances. The breakfast bar anchors the space, making it ideal for casual meals, conversation, and everyday living.

Both bedrooms are thoughtfully positioned at the rear of the home, offering privacy and a strong connection to the outdoors. Each bedroom opens directly onto a rear deck with stairs leading down to the backyard, creating a seamless indoor-outdoor flow rarely found in condominium living.

The backyard itself is completely private and expertly finished, serving as a true extension of the home. Accessible from the rear decks above as well as directly from the walkout finished basement, it offers exceptional flexibility for entertaining, play, or quiet retreat.

The finished basement is flooded with light and designed to feel like a natural continuation of the residence rather than an afterthought. With a half bathroom, it functions effortlessly as a media room, home office, gym, guest area, or playroom, adapting to a wide range of lifestyles.

The bathrooms throughout the home feel calm and restorative, finished in soft stone tile with glass-enclosed showers, rain showerheads, and custom vanities topped in Breccia Pernice marble. Clean lines and tactile materials elevate daily routines with understated luxury.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and ample storage. Throughout the residence, craftsmanship and materiality remain at the forefront, defining Sterling Curve's quietly sophisticated character.

Located just moments from Prospect Park, Sterling Curve sits at the center of Brooklyn's cultural and lifestyle offerings, including the Brooklyn Museum and Brooklyn Botanic Garden. The surrounding neighborhood is rich with beloved restaurants and cafés such as Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC, and many local favorites along Franklin Avenue.

With easy access to the 2, 3, 4, and 5 trains, the C train, and the B and Q trains, getting around Brooklyn and Manhattan is effortless-while home remains a true retreat.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC AT 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. FILE NO. CD250224