ברוכים הבאים לבית חד חדר יוצא דופן ונח שהוסכם בעדינות, המציע משהו כמעט בלתי ניתן לשמועה במנהטן: גינה פרטית גדולה ומאובזרת לחלוטין שמרגישה כמו גן סודי שלכם, שקטה, ירוקה, ומרוחקת לחלוטין מרעשי העיר.

המחיה המודרנית הזו מציעה תקרות בגובה 10'6", רצפות עץ אמיתי עשירות, ועיצוב פתוח שנועד למקסם אור ואחסון. המטבח הפתוח שהוחלף לאחרונה תוכנן גם לחיים יומיומיים וגם לאירוח, עם משטחי Caesarstone, מכשירי חשמל נירוסטה, כיריים גז, ומקרר יין מובנה עם מקומות ישיבה ברחבה, מושלם לארוחות מזדמנות או לאירוח חברים. הדירה נהנית מחשיפה דרומית מבוקשת בצד הגינה, ומאפשרת לאור טבעי מצוין להיכנס לאזורי המגורים, האוכל והמטבח לאורך כל היום.

החדר שינה שקט ומתאים בנוחות למיטת קווין, עם אחסון מותאם אישית שנבנה עד התקרה, מנצלים את גובה התקרה המרשים. חדר האמבטיה המשופץ נקי, מודרני, ונשאר מחוץ לזמן.

המוקד האמיתי הוא הגינה הפרטית הגדולה בצורה יוצאת דופן, בריחה נדירה ומדהימה שיש לראות כדי להאמין. עטופה בחזזית בשלה ומעוגנת בעץ יפה, החלל החיצוני מציע ירוקות לאורך כל השנה, פרטיות יוצאת דופן, ושקט מרשים, באמת לא שומעים רעשי עיר בפנים או בחוץ. דלת לכלב פרטית מספקת גישה ישירה לגינה, מה שהופך את זה לתכונה אידיאלית עבור מי שיש לו חיות מחמד.

הגינה מגיעה מצוידת לחלוטין עם גריל BBQ, שולחן פיקניק עם כיסוי עמיד למים, כיסאות סלון חיצוניים עם משענות רגליים וכריות דקורטיביות, אורות תלויים דקורטיביים שהותקנו כבר ליצירת אווירה בשעות הערב, ומחסן גדול נעול עמיד למים, אידיאלי למזוודות, קופסאות, אופניים, או כריות ריהוט חיצוניות במהלך חודשי החורף.

בין אם אתם עובדים מהבית, מארחים על האש בסוף השבוע, או נהנים מכוס יין תחת אורות מוארים, החלל החיצוני הזה מציע סגנון חיים שכמעט בלתי אפשרי למצוא בעיר ניו יורק.

הדירה ממוקמת בבניין קואופ קטן ומטופח, עם מכונת כביסה בבניין, אחסון אופניים, מחסנים גדולים ומאובטחים להשכרה במחיר נמוך, ועמלות חודשיות נמוכות מאוד הכוללות את כל השירותים העירוניים, מיסי הנדל"ן, גז, חימום ומים.

ממוקמת ברחוב שקט עם עצים בצפון מזרח העיר, אתם ברגעים ממסילות רכבת מצוינות, שווקי שכונה, מסעדות, חדרי כושר, ופארקים סמוכים, מציעה את האיזון המושלם בין נוחות ושקט.

זהו בית מיוחד באמת שמשלב נוחות פנימית, חיי חוץ יוצאי דופן, אחסון בשפע, וקסם של שכונה, הזדמנות נדירה שלא כדאי לפספס.

הבניין מתיר מתנות, רכישות משותפות, והורים קונים לילדים. חיות מחמד ודירות נעצרות מותרות באישור ההנהלה, והשכרת משנה מותרת לאחר שלוש שנים של מגורים שם כחלק מהשקעות.

צרו איתי קשר למידע נוסף או לקבוע צפייה פרטית.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges which includes all city services, property taxes, gas, heat & water.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

Contact me for more information or to schedule a private showing.