$1,995,000 - 175 E 62nd Street #PHA, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191

Property Description « עִברִית Hebrew »

הדופלקס הפנטהאוז הרומנטי והמשופץ הזה, במצב מצוין, בן שש קלאסי עם שני מרפסות, ממוקם בצורה אידיאלית על "חוף הזהב" של צד מזרח העליון של מנהטן. כמה בלוקים מנמל מרכזי ברחוב עם עצים ושביל אופניים ייעודי, רחוב מזרח 62, המפוצץ בבנייני "בראוןסטון", מרגיש מוכר ב-PHA, שמקרין את אורח חייה של בית קיץ, בתוך הנוחות וה luxury של בניין עם שירותים ברמה גבוהה וחניון.

PHA flooded in sunlight, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. הבית המעוצב במיוחד הזה בקומה גבוהה כולל מסנני דרום-מזרח-מערב עם נופים עשירים ועוצרי נשימה מכל חדר, כולל מלון פלאזה, פארק סנטרל, בניין ברבי זון, וסן רמו ברקע. הנופים המבוקשים הם חוויה קלאסית של העיר ניו יורק, עם קו הרקיע של העיר והפארק בעונות השונות.

הדירה השקטה במיוחד הזו עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה גאה ב-1,500 רגלים רבועים של שטח פנימי, קמין מעץ ללא עשן, רצפות פרקט בצביעה סבלונית, קירות גבס ועבודות עץ מעוצבות - מאזן בין אלגנטיות לגודל מרשים, ומודרניזציה עם המרצפות האיטלקיות הטובות ביותר, מכשירים וחומרים אירופיים באיכות גבוהה שפרושים בכל המקום. כתוספת נוספת, יש אפשרות להוסיף מכונת כביסה/מייבש לארון מקרר היין בחלון הכניסה.

הוויקטוריאנית פועלת בצורה מעולה ובמצב כלכלי חזק עם שוער 24 שעות ביממה, חניון פרטי וחדר כביסה. פיאדה-טראס, קונים זרים ומספיקים משותפים מורשים. בעלי חיים מתחת ל-60 פאונד מורשים. מכונות כביסה/מייבשים מורשות בדירות. תחזוקה כוללת חשמל וטלויזיה בכבלים. יש מס של 3% על העברת בעלות.

הבניין נמצא על קרקע מושכרת; השכירות שובשה בשנת 2010 והורחבה עד 2099. במהלך תקופת 10 השנים מ-2021 עד 2030, עליית השכירות השנתית תתבסס על מדד המחירים לצרכן, או כ-1.5%, עם תקרה של 2%.

ID #‎	RLS20066191
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , 70 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 43 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1963
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$9,415
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית F, Q
	2 דקות לרכבת תחתית N, W, R
	3 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	9 דקות לרכבת תחתית E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.