הדופלקס הפנטהאוז הרומנטי והמשופץ הזה, במצב מצוין, בן שש קלאסי עם שני מרפסות, ממוקם בצורה אידיאלית על "חוף הזהב" של צד מזרח העליון של מנהטן. כמה בלוקים מנמל מרכזי ברחוב עם עצים ושביל אופניים ייעודי, רחוב מזרח 62, המפוצץ בבנייני "בראוןסטון", מרגיש מוכר ב-PHA, שמקרין את אורח חייה של בית קיץ, בתוך הנוחות וה luxury של בניין עם שירותים ברמה גבוהה וחניון.

PHA flooded in sunlight, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. הבית המעוצב במיוחד הזה בקומה גבוהה כולל מסנני דרום-מזרח-מערב עם נופים עשירים ועוצרי נשימה מכל חדר, כולל מלון פלאזה, פארק סנטרל, בניין ברבי זון, וסן רמו ברקע. הנופים המבוקשים הם חוויה קלאסית של העיר ניו יורק, עם קו הרקיע של העיר והפארק בעונות השונות.

הדירה השקטה במיוחד הזו עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה גאה ב-1,500 רגלים רבועים של שטח פנימי, קמין מעץ ללא עשן, רצפות פרקט בצביעה סבלונית, קירות גבס ועבודות עץ מעוצבות - מאזן בין אלגנטיות לגודל מרשים, ומודרניזציה עם המרצפות האיטלקיות הטובות ביותר, מכשירים וחומרים אירופיים באיכות גבוהה שפרושים בכל המקום. כתוספת נוספת, יש אפשרות להוסיף מכונת כביסה/מייבש לארון מקרר היין בחלון הכניסה.

הוויקטוריאנית פועלת בצורה מעולה ובמצב כלכלי חזק עם שוער 24 שעות ביממה, חניון פרטי וחדר כביסה. פיאדה-טראס, קונים זרים ומספיקים משותפים מורשים. בעלי חיים מתחת ל-60 פאונד מורשים. מכונות כביסה/מייבשים מורשות בדירות. תחזוקה כוללת חשמל וטלויזיה בכבלים. יש מס של 3% על העברת בעלות.

הבניין נמצא על קרקע מושכרת; השכירות שובשה בשנת 2010 והורחבה עד 2099. במהלך תקופת 10 השנים מ-2021 עד 2030, עליית השכירות השנתית תתבסס על מדד המחירים לצרכן, או כ-1.5%, עם תקרה של 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.