**השקעה מצוינת והזדמנות לבעלים – בית מורשה עם 3 משפחות**

הנכס המצוין הזה **מורשה בת 3 משפחות צמודה** מציע הזדמנות מושלמת גם ל**משקיעים וגם לבעלי בתים**. **יחידת הקומה הראשונה שופצה לחלוטין בקיץ 2024** וכוללת **3 חדרי שינה, משרד בית, 1.5 חדרי אמבטיה, ומטבח מודרני עם מכשירים ממתכת אל חלד**, עם **גישה פרטית לחצר גדולה וגודר לחלוטין עם פטיו**.

**הקומה השנייה כוללת שני דירות עם 2 חדרי שינה עם חשמל נפרד**, ו**אחת מהיחידות כרגע ריקה**, מה שמספק תצורה אידיאלית ל**בעל דירה לגור בנוחות בזמן שהוא מייצר הכנסה ש Rental חזקה מהיחידות האחרות**—מקל על הבעלים **לממן את רוב או כל הוצאות המחיה שלו**.

**המרתף המשופץ לחלוטין (הושלם ב-2021)** כולל **מכונת כביסה ומייבש, שני חדרים נוספים, כניסה פרטית, בקרת אקלים ללא דuctים, ושני יציאות**, מה שמציע **מרחב בונוס גמיש אידיאלי לחדר פנאי, חדר כושר, סטודיו, או מרחב מגורים נוסף**.

הדגשים נוספים כוללים **לוחות סולאריים בבעלות ליעילות אנרגטית**, **מייבשי אוויר בכל היחידות**, **רבות יציאות לבטיחות מוגברת**, ו**חיצוניות שעבר שיפוץ חדש עם ציפוי קומפוזיט חדשני NewTechWood**.

**ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית עם גישה נוחה למנהטן**, מה שעושה את הנכס הזה לאטרקטיבי ביותר לשוכרים ולנוסעים.

הנכס הזה **מוכן למעבר, מניב הכנסות** מציע **פוטנציאל השכרה חזק, שדרוגים מודרניים, וערך לטווח הארוך**. **הנכס יימכר במצבו הנוכחי.**

**סרטון סיור זמין**

**Excellent Investment & Owner-Occupant Opportunity – Legal 3-Family Home**

This well-maintained **legal 3-family attached property** offers the perfect opportunity for both **investors and owner-occupants**. The **first-floor unit was fully renovated in Summer 2024** and features **3 bedrooms, a home office, 1.5 bathrooms, and a modern kitchen with stainless steel appliances**, along with **private access to a large fully fenced backyard with patio**.

The **second floor includes two 2-bedroom apartments with separate utilities**, and **one of the units is currently vacant**, providing an ideal setup for an **owner-occupant to live comfortably while generating strong rental income from the other units**—potentially allowing the owner to **offset most or all of their living expenses**.

The **fully finished basement (completed in 2021)** includes **washer and dryer, two additional rooms, its own entrance, ductless climate control, and two exits**, offering **flexible bonus space ideal for a recreation room, gym, studio, or additional living space**.

Additional highlights include **owned solar panels for energy efficiency**, **air humidifiers in all units**, **multiple exits for added safety**, and a **newly renovated exterior featuring durable NewTechWood composite siding**.

**Conveniently located near public transportation with easy access to Manhattan**, making this property highly attractive to tenants and commuters alike.

This **move-in-ready, income-producing property** offers **strong rental potential, modern upgrades, and long-term value**. **Property to be sold as-is.**

**VIDEO TOUR AVAILABLE**