תשומת לב למפתחים ומשקיעים
הזדמנות נדירה בלב הכפר מונטיצ׳לו—17.28 דונם עם מים וביוב עירוניים כבר במקום. ממוקם בין יציאות 104 ו-105A, הנכס הזה מציע גישה יוצאת דופן לנתיב 17 ונמצא במרחק הליכה מהנוחיות, החנויות והשירותים של הכפר.
מאותר ומתאים באופן אידיאלי לפיתוח מגורי, האתר יכול להכיל דירות גן, בתים צמודי קרקע, או קהילת דיור בסגנון מעורב. שטח המציע יער טבעי, מקום פוטנציאלי לפרק, ופריסת כבישים פנימית עקב בביצות הקיימות. כבר קיים מעבר לגישה.
מושגים הנדסיים עדכניים כוללים תכנית של 34 יחידות הכוללת 24 בתים צמודי קרקע ובניין בסגנון דירות של 10 יחידות על שטח של 5 + דונם וזמין לרכישה עבור קונים מאושרים עם הצעה שהתקבלה. התוכניות יכולות להשתנות לצרכים שלך וסוג הפיתוח שתרצה לבחור. אדמה נוספת צמודה זמינה גם על הכביש השכונתי, بالقرب מתחנת האוטובוס של שורטליין, מה שמספק פוטנציאל להרחבה.
ממוקם במרחק דקות ספורות ממרכזי קניות גדולים, תחבורה ואטרקציות מובילות באזור סליבן, כולל Resorts World Catskills, פארק המים מקורה קארטרייט, מועדון המוטור מונטיצ׳לו ומרכז בטל וודס לאומנויות.
אתר פיתוח אסטרטגי, ממוקם היטב באזור צומח במהירות—אידיאלי עבור הפרויקט המגורי הבא שלך.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC