$395,000 - Pleasant Street, Monticello, NY 12701｜ID # 964775

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לפיתוח בשימוש מעורב. שני מגרשים צמודים בסך כ-0.65 דונם (0.40 דונם + 0.25 דונם) מוצעים יחד כקומפלקס אחד בתוך אזור העסקים B2 בכפר מונטיצ'לו. הנכס ממוקם לאורך רחוב פלזנט (NY-42), קורידור עורקי משני עם כ-16,000 רכבים ביום (NYSDOT 2024 AADT, נתונים ציבוריים). המיקום נהנה מזרימת תנועה יומית קבועה וראות בין רחוב מזרחי ורוט 17. לפי קוד הזoning של הכפר, אזור B-2 מתיר מגוון שימושים מסחריים כולל קמעונאות, משרדים, מסעדות, שירותים ושימושים עסקיים דומים. האזור מתיר גם יחידות דיור על קומות עליונות של בניינים, בכפוף לעמידה בתקנות הזoning של הכפר, סקירת תוכניות אתר, רישיונות בנייה, דרישות חניה וכל האישורים החלים. רגולציות הצפיפות של הכפר עבור אזור B2 כוללות כיסוי מקסימלי של 40% וגובה בניין מקסימלי של 35 רגל, בין דרישות מימדיות אחרות. כל פיתוח מוצע כפוף לאישורים עירוניים ואישור על ידי מחלקות הבניין וההכנה של כפר מונטיצ'לו. קומפלקס זה מציע הזדמנות לפיתוח מסחרי או בשימוש מעורב בלב הכפר. לקונים מומלץ לבצע בדיקה מעמיקה לגבי תכנון, שימושים מותרים, צפיפות, שירותים, אישורים ויכולת פיתוח. המיסים השנתיים המשויכים משקפים את שני המגרשים יחד.

ID #‎	964775
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.65 דונם 2 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,493

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty © 2026