$179,999 - 104 Main Street, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 949091

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לבעלות על שני נכסים סמוכים המוצעים יחד, (מפורטים בנפרד מספר MLS 949499 108 Main St $369,999) אידיאלי עבור בעלי בתים, משקיעים או יזמים המחפשים גמישות ופוטנציאל הכנסה. המגורים הראשיים כוללים דירהCharm של שלוש חדרי שינה, עם חדר אמבטיה אחד, עם תחושת נוחות ומזמינה בכללותה. בנוסף לאזורי המגורים הראשיים, הבית כולל פינת עבודה/סלון רב-תכליתי או מקום לאירוח, מושלם כמשרד ביתי, חדר מדיה, או אזור מפגש נעים. הבית מעוצב בחשיבה, ומציע נוחות ופונקציונליות ביום-יום. באותו רחוב, המבנה המסחרי עם שימוש מגורים פותח את הדלת לאפשרויות אינסופיות. בין אם ישמש לעסק, הכנסה משכירות, חלל סטודיו, משרד מקצועי, או מגורים בשימוש מעורב, המבנה הנוסף הזה מעלה משמעותית את הערך הכולל ואת הפוטנציאל של ההצעה. יחד, הנכסים הללו יוצרים חבילה נדירה וגמישה—לחיות באחד, לעבוד באחר, או לייצר הכנסה נוספת—כולל בקרבת מקום. הזדמנות ייחודית לשלב נוחות מגורית עם הזדמנות מסחרית בהשקעה חכמה אחת. העיירה הקסומה הזו משתנה עם העונות, מציעה את האיזון המושלם בין אנרגיה ושקט. במהלך חודשי הקיץ, היא הופכת ליעד תוסס ומושך תיירים, מלא בביקורים שמגיעים לחנויות, למסעדות, לפעילויות חיצוניות ולאירועים קהילתיים. הרחובות оживают עם תנועת רגליים, עסקים עונתיים משגשגים, והעיירה משדרת אווירה חיה ומרשימה. כאשר העונות מתחלפות, העיירה מתמקדת באופייה השקט של עיירה קטנה במהלך החורף, שם החיים מתאטים, שכנים מתחברים מחדש, והקסם השקט באמת זורח. עם פחות המונים ותחושת קהילה מגובשת, החורף מביא עמו רוגע ואותנטיות התושבים מעריכים. הקצב הייחודי הזה של העונות עושה את העיירה במיוחד מושכת—חיה ורווחית בקיץ, נוחה ואינטימית בעונת השפלה—מציעה אופי לאורך כל השנה עם הטוב משני העולמות.

ID #‎	949091
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.08 דונם , שטח פנימי 1188 רגל מרובע , 110 מ”ר 44 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,000
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026