ברוכים הבאים ל-124 רחוב מערב 87, בפינת רחוב מערב 87 ושדרת קולומבוס, ממש ליד הסנטרל פארק. בראוןסטון מפואר במבנה של שלוש משפחות, מציע שילוב נדיר של אופי היסטורי, יוקרה מודרנית, שטח חיצוני יוצא דופן ופוטנציאל לפיתוח עתידי (2,255 FAR) במרכז צד מערב העליון.

דופלקס בגינה ורמה ראשונה:

הקומות של הגינה והרמה הראשונה יוצרים דופלקס מפואר של בעל הבית, מעוצב בקפידה לבידור ולחיים נוחים יום-יומיים. מרפסת פרטית צופה על שטח חיצוני שקט, נתמך על ידי עץ מגוניה ורודה מדהימה, ויוצר פינת מקלט עירונית שקטה.
המטבח שופץ ומצויד בתנור מיוצר קיר Viking עם מגירות חימום, מקרר יין, דלפקים מקוורצית, מכונת אספרסו встроנת של Miele ומערכת סאונד משולבת. סמוך למטבח, חדר האוכל מרשים בתקרה גובהה של 12 רגלים, קמין גז, חלונות גדולים ורצפות עץ קשת רחבה.
הסלון מואר באור טבעי מחלון קשת גדול שמסגרת את הנוף של מפריחת המגוניה באביב. אזור ישיבה סביר או פינת ספרים משדרג את החלל, שמתחבר בשלמות למרפסת ולחצר פרטית - מושלם לחיים פנימיים-חיצוניים.
הרמה התחתונה של הדופלקס מוקדשת למגורים פרטיים שקטים. הסוויטה הראשית כוללת חדר רחצה מפואר בגודל גדול עם רצפה מחוממת, אסלה מסוג ביידה, מקלחת זכוכית עצמאית ואמבטיה עמוקה. קיר מלא של ארונות מספק אחסון יוצא דופן, והאמבטיה נפתחת ישירות לחדר שינה בגודל קינג עם משרד ביתי ייעודי, המשקיף על הגן המוקשח לחלוטין. שתי חדרי שינה נוספים בקומה זו חולקים חדר רחצה מגולל יפהפה עם אמבטיה שטבועה.

דירה בקומה השנייה:

הדירה בקומה השנייה היא בית מואר בשלושה חדרים, עם חדר רחצה אחד, שמרגיש כמו בריחה בסגנון צרפתי אלגנטי. שני דלתות צרפתיות אלגנטיות נפתחות למרפסת מקסימה שמשקיפה על החצר.
המטבח המשופץ כולל מקרר Sub-Zero, תנור קיר встроן, ארונות אגוז, חיפוי זכוכית חלקה ורצפת אלון חמה. קמין חשמלי встроן ממקם את שטח המגורים, שלוו על ידי אזור אוכל נדיב שכולל מקום מצוין לבידור. שני חדרי שינה מאוזנים היטב חולקים חדר רחצה קלאסי עם חיפוי של קרמיקה בסגנון מטרו, בעוד ארון כביסה/מייבש מוסתר בצורה דיסקרטית ביחידה. החדר השלישי, שמורה כעת כחדר כושר, מציע גמישות בשימוש כחדר משרד, חדר אורחים או חדר שינה נוסף.

דירה בקומה השלישית:

הדירה בקומה העליונה היא בית בעלת שתי חדרים, עם שני חדרי רחצה, המובלטת על ידי דק מלא פרטי.
הסלון כולל קמין עצים, אזור אוכל מלא ומשרד ביתי встроן מואר על ידי חלון גג. המטבח הפתוח המפואר מציג גימור לכה כחולה מבריק, מצויד ביחידת כביסה/מייבש, פאן, מדיח כלים וקומת חלון גג גדולה נוספת שממלאת את המרחב באור טבעי.
שני חדרי הרחצה גמורים באבן טראברטין - אחד עם אמבטיה שטבועה והשני עם מקלחת עצמאית מסוג חלקלק. חדר השינה הראשי גדול, מציע מקום אחסון מספיק ומקום למיטה בגודל קינג.

פוטנציאל פיתוח נוסף ושימוש:

הנכס נהנה מכ-2,255 רגלים רבועים של FAR לא מנוצל, ומציע הזדמנות נדירה לבנות קומה נוספת ודק גג, בכפוף לאישורים. גמישות זו יוצרת פוטנציאל יוצא דופן ומאפשרת לעצב את הבית למגוון מטרות בעלות.
124 רחוב מערב 87 מתאים במיוחד עבור:

משקיעים המחפשים נכס להשכרה עם הכנסה גבוהה עם פוטנציאל הרחבה עתידית, או פרויקט המרה של קונדו עם תשואה גבוהה. בעלי דירות המעוניינים ליהנות מדופלקס יוקרתי.

Welcome to 124 West 87th Street, on the coveted corner of West 87th Street and Columbus Avenue, right off Central Park. An elegant three-family brownstone, offering a rare blend of historic character, modern luxury, exceptional outdoor space, and future development potential (2,255 FAR) in the heart of the Upper West Side.

Garden & Parlor Level Duplex:

The garden and parlor levels form a gracious owner's duplex, thoughtfully designed for entertaining and comfortable everyday living. A private balcony overlooks a tranquil outdoor space anchored by a stunning pink magnolia tree, creating a serene urban retreat.
The renovated chef's kitchen is outfitted with a Viking wall-built stove with warming drawers, wine refrigerator, quartzite countertops, a built-in Miele espresso maker and integrated sound system. Adjacent to the kitchen, the dining room impresses with soaring 12-foot ceilings, a gas fireplace, oversized windows, and original wide-plank heart-of-pine floors.
The living room is bathed in natural light from an oversized bay window framing views of the blooming magnolia in spring. A charming sitting area or library nook enhances the space, which flows seamlessly out to the balcony and down to the private backyard-perfect for indoor-outdoor living.
The lower level of the duplex is dedicated to serene private quarters. The primary suite features an oversized spa-like bathroom with radiant heat flooring, a bidet toilet, a freestanding glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. A full wall of closets offers exceptional storage, and the bath opens directly into a king-sized bedroom with a dedicated home office, overlooking the fully hardscape garden. Two additional bedrooms on this level share a beautifully renovated travertine bathroom with a soaking tub.

Second Floor Residence:

The second-floor apartment is a sun-filled three-bedroom, one-bathroom home that feels like a chic French-style escape. Two elegant French doors open onto a charming balcony overlooking the backyard.
The renovated kitchen features a Sub-Zero refrigerator, built-in wall oven, walnut cabinetry, sleek glass tile backsplash, and warm oak flooring. A built-in electric fireplace anchors the living space, complemented by a generous dining area ideal for entertaining. Two well-proportioned bedrooms share a classic subway-tile bathroom, while a washer/dryer closet is discreetly tucked into the unit. The third bedroom, currently configured as an exercise room, offers flexibility as a home office, guest room, or additional bedroom.

Third Floor Residence:

The top-floor apartment is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home highlighted by a private full deck.
The living room features a wood-burning fireplace, a full dining area, and a built-in home office illuminated by a skylight. The expansive open kitchen showcases a striking blue high-gloss lacquered finish, equipt with a washer/dryer combo unit, pantry, dishwasher, and an additional oversized skylight that floods the space with natural light.
Both bathrooms are finished in travertine stone-one with a deep soaking tub and the other with a sleek stand-up shower. The primary bedroom is generously sized, offering ample closet space and room for a king-sized bed.

Additional Development & Use Potential:

The property benefits from approximately 2,255 square feet of unused FAR, offering a rare opportunity to build an additional floor and rooftop deck, subject to approvals. This flexibility creates exceptional upside and allows the home to be tailored to a variety of ownership goals.
124 West 87th Street is ideally suited for:

Investors seeking a high-income-producing rental property with future expansion potential, or high yeild condo conversion project Owner-occupants looking to enjoy a luxurious duplex