$1,399,000 - 1273 Rogers Avenue #MULTIFAM, הברונקס Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20065443

Property Description « עִברִית Hebrew »

תתחילו את השנה החדשה עם השקעה נוחה ורווחית בלב פלאטבוש, ברוקלין—הזדמנות שהולכת לזוז מהר.

הבית המשופץ לחלוטין כולל שלוש יחידות דירה מרווחות של 3 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, כל אחת שודרגה בתשומת לב עם גימורים מודרניים ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, מה שהופך אותן מאוד מבוקשות עבור השוכרים של היום.

משקיעים מיד יזהו את הפוטנציאל: פוטנציאל חזק להכנסות משכ rents , מיסוי נכסים נמוך במיוחד, והוצאות תפעול מינימליות, כל אלה מתמזגים כדי לספק תשואה אטרקטיבית מהיום הראשון.

על גבי מגרש נדיב בגודל 20x100, הנכס הזה מציע הן סקאלה והן ערך לטווח הארוך באחד משוקי השכירות הפעילים ביותר של ברוקלין.

בין אם אתם משקיעים מנוסים או נכנסים לשוק לראשונה, זהו סוג הנכס שלא נשאר הרבה זמן—במיוחד לקראת השנה החדשה.

ביקוש גבוה. הוצאות נמוכות. פוטנציאל רציני. שלחו אימייל לקביעת מפגש או צרו קשר איתי ישירות—השקעה זו לא תימשך הרבה זמן.

ID #‎	RLS20065443
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3300 רגל מרובע , 307 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 43 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,392
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B49, B8
	3 דקות לאוטובוס B103, B41, B44, B44+, BM2
	6 דקות לאוטובוס B11, B6
	8 דקות לאוטובוס BM1, BM3, BM4
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.