ברוכים הבאים לשדרות בדפורד 2561, הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין מגורים יוקרתי בן שמונה דירות, שנבנה לאחרונה, עם דירות בשוק חופשי ב-100% ומסים נמוכים מאוד - שילוב נדיר בנוף ההשקעות של ברוקלין של היום. הבניין כבר מושכר במלואו ומכניס 250 אלף דולר בשנה משכירות.

הדירות עוצבו עם דגש על מגורים מודרניים וביצועים ארוכי טווח, וכל דירה מציעה תכנון פתוח ומוקפד עם אזורי מגורים ואירוח רחבים הממקסמים את האור הטבעי ואת הפונקציות. המטבחים המודרניים מאובזרים עם משטחי אבן, מכשירים יוקרתיים, ומכונת כביסה ומייבש בדירה, ומספקים רמת נוחות ונגישות שנדרשת מאוד על ידי השוכרים של היום.

תכונות נוספות כוללות חלונות עם שלוש שכבות, מערכות חימום ומיזוג אוויר מרכזיות, גובה תקרה גדול, ומרפסות פרטיות, שמחזקות את האסתטיקה והמחייה היומיומית של הדירות.

הנכס מבדל את עצמו עוד יותר עם אמנת חיים משותפת, כולל גג משותף וגינה מטופחת, המספקים לדיירים חללים יקרי ערך למפגשים חיצוניים - תכונה שהולכת ונעשית מאוד רצויה בשוק המגורים של ברוקלין. הבניין ממוקם באופן אסטרטגי בלב פלאבוש, והוא נהנה מגישה מיידית לנוחות השכונה ותחבורה. הדיירים נהנים מקרבה לקווי רכבת תחתית רבים, המאפשרת חיבור חלק בכל ניו יורק, בעוד קולג' ברוקלין - מוסד חינוכי מרכזי - נמצא במרחק קצר בלבד. צרכים יומיומיים נגשים בקלות, עם שוק Food Universe Marketplace, מסעדות, ובתי קפה שנמצאים רק בלוק אחד מהנכס.

פלאבוש עצמו הוא אחד השכונות התרבותיות העשירות וההיסטוריות ביותר בברוקלין, שמפורסמת בזכות רחובותיה המוקפים בע trees, בתים מן התקופה הוויקטוריאנית, וקהילה מגוונת. האזור מציע נוף קולינרי תוסס המושפע מהרבה מסורות, ויוצר אורח חיים מקומי דינמי. הדיירים נהנים גם מקרבה ליעדי תרבות ופנאי מרכזיים, כולל פארק פרוספקט ותיאטרון קינגס האייקוני, מה שמחזק עוד יותר את האטרקטיביות המתמשכת של השכונה.

Welcome to 2561 Bedford Avenue, an exceptional opportunity to acquire a newly constructed eight-unit luxury multifamily building, featuring 100% free-market residences and notably low property taxes-a rare combination in today's Brooklyn investment landscape. Already fully rented and grossing 250k / year in rent.

Designed with both modern living and long-term asset performance in mind, each residence features thoughtfully designed open layouts with expansive living and dining areas that maximize natural light and functionality. The contemporary kitchens are appointed with stone countertops, luxury appliances, and in-unit washer and dryer, delivering a level of comfort and convenience highly sought after by today's renters.

Additional features include triple-pane windows, central heating and air-conditioning systems, generous ceiling heights, and private outdoor spaces, enhancing both the aesthetic appeal and everyday livability of the units.

The property further distinguishes itself with shared lifestyle amenities, including a common rooftop deck and landscaped backyard, providing residents with valuable outdoor gathering spaces-an increasingly desirable feature in Brooklyn's residential market. Strategically positioned in the heart of Flatbush, the building benefits from immediate access to neighborhood conveniences and transportation. Residents enjoy proximity to multiple subway lines, facilitating seamless connectivity throughout New York City, while Brooklyn College-a major educational institution-lies just moments away. Everyday essentials are within easy reach, with Food Universe Marketplace, cafés, restaurants, and neighborhood retail located only one block from the property.

Flatbush itself is one of Brooklyn's most culturally rich and historically significant neighborhoods, celebrated for its tree-lined streets, Victorian-era homes, and diverse community. The area offers a vibrant culinary landscape influenced by many traditions, creating a dynamic local lifestyle. Residents also benefit from close proximity to major cultural and recreational destinations, including Prospect Park and the iconic Kings Theatre, further reinforcing the neighborhood's enduring appeal.