הבית המודרניסטי בזן הזה יש יחסים נדירים עם פארק טומפקינס. הוא ממוקם בדיוק מעל המקום שבו קו העצים פוגש את העיר, כך שאור הבוקר חודר דרך הענפים ונכנס לחלל לפני שיתר השכונה מתעוררת. במהלך היום, האווירה משתנה עם מזג האוויר. שלג, גשם ושמש מאוחרת קוראים כולם באופן שונה מנקודת מבט זו, והפארק הופך לחלק מהחווייה הפנימית במקום להיות נוף רחוק.

הלוֹפט המרחבי הזה, שעוצב על ידי האדריכל המודרניסטי המפורסם ג'ואל סנדרס, יוצר חלל רציף שחי בקלות של retreat תוך שהוא שומר על קשר עם הסביבה שלו. כל החלל עושה שימוש בחומרים מותאמים אישית. התוכנית הפתוחה נתמכת בעבודות עץ בהתאמה אישית ורצפות מצוירות בלבן שמעניקות לסביבה שלווה, מוארת ופתוחה. מכיוון שהוא משלב בין שתי יחידות, כולל מיקום פינת הבעיה, הוא משתרע על פני רוב חזית הבניין ותופס את הפארק ואת הנוף של קו השמיים, האופייניים לשני דירות.

המטבח מעוצב בצורה שקטה ומתוחכמת עם מכשירים מובנים ואי מעוצב שעובד באופן טבעי לבישול, עבודה או אירוח. אזור השינה נמשך באותן קווים מודרניסטיים נקיים. השירותים מציגים מצב אינטימי עם משטחים אבן ותאורה חמה, מעוגן באמבטיה שמחזקת את תחושת המקום המיוחד.

חיי היום-יום כאן חורגים מעבר לקירות. יציאה מבית קוסטודורה מחברת אותך מיד לפארק טומפקינס ולאחת מהשורות היפות ביותר של שדרות B, מסדרון היסטורי של אדריכלות מהמאה ה-20 המוקדמת בין הרחובות שביעי ועשירי. האזור הפך למרכז לאוכל ותרבות, עם כמה ממסעדות העיר המדורגות הגבוהות ביותר, ברים מפורסמים ובתי קפה עִצָּרוֹת כולם במרחק דקות ספורות. ריצת הכלבים בפארק, אחת מהטובות בעיר, והחייאתו המתמשכת מוסיפים לתחושת הקהילה והטבע שנטועות בחיי היומיום.

בית קוסטודורה הוא קונדומיניום בשירות מלא עם שוער 24 שעות, מכבסה בכל קומה, ואזורי ציבור משופצים. ידוע בהיסטוריה היצירתית שלו ובנוכחות הבלתי נשכחת שלו, הוא נשאר אחד הבניינים המוכרים ביותר בכפר המזרחי.

הבית הזה מציע שילוב לא רגיל: שקט של עצי טפח עם המרחב והדרמה של נופים מהמרכז העירוני. זהו מקום שמרגיש מנותק מהעיר בעודו עדיין מחובר אליה.

This zen modernist home has a rare relationship with Tompkins Square Park. It sits just above where the treeline meets the city, so morning light moves through the branches and into the space before the rest of the neighborhood wakes up. Throughout the day the atmosphere shifts with the weather. Snow, rain, and late-day sun all read differently from this vantage point, and the park becomes part of the interior experience rather than a distant view.

This expansive loft designed by notable modernist architect Joel Sanders creates an uninterrupted space that lives with the ease of a retreat while staying connected to its surroundings. The entire space utilizes bespoke custom materials. The open layout is framed by custom millwork and whitewashed floors that keep the environment calm, luminous and open. Because it combines two units, including a corner position, it spans much of the building's frontage and captures the park and skyline exposures typical of two apartments.

The kitchen is quietly refined with integrated appliances and a sculpted island that works naturally for cooking, working, or hosting. The sleeping area follows the same clean modernist lines. The bath introduces an intimate mood with stone surfaces and warm lighting, anchored by a soaking tub that reinforces the sense of retreat.

Daily life here extends beyond the walls. Stepping out of Christodora House places you immediately into Tompkins Square Park and onto one of the most beautiful stretches of Avenue B, a historic corridor of early twentieth-century architecture between Seventh and Tenth Street. The area has become a center for dining and culture, with several of the city's highest-rated restaurants, celebrated bars, and independent cafés all within minutes. The park's dog run, one of the best in the city, and its ongoing revitalization add to the sense of community and nature woven into everyday living.

Christodora House is a full-service prewar condominium with a 24 hour doorman, laundry on every floor, and renovated common areas. Known for its creative history and unmistakable presence, it remains one of the East Village's most recognizable buildings.

This home offers an uncommon pairing: quiet, treetop calm with the expanse and drama of downtown views. It is a place that feels lifted above the city while still deeply connected to it.