מכירה בחיסול - כפוף לאישור הבנק

*** קבלת זיכוי של 5,000 דולר וסכום בונוס של סוכן הקונה עבור הסכם שנחתם במרץ!! ***

ברוכים הבאים ל-753 מעבר סנט ניקולס, #5B - דירת 1 חדר שינה, 1 חדר רחצה עם חלל חיצוני פרטי בלב הייאטים המילטון ב-Nicholas.

כשתיכנסו (רק שני דירות בכל קומה), תעריכו מיד כיצד החלל זורם וכמובן את הארון הגדול בכניסה. יש תחושה של רוגע ועיצוב מכוון מהלובי ועד אזור המגורים. הסלון והסעודה הפתוחים מזמינים חיים גמישים: הניחו את הספה במקום שאתם אוהבים, צרו פינת עבודה מהבית, או קחו מקום סעודה שמתאים ליום-יום ולאירוח כאחד. כאן לא תרגישו סגורים - העיצוב מרגיש נדיב ללא פינות מיותרות.

מימין, המטבח הרחב עם כירת 5 הלהבות הוא המטבח המושלם לאירוח מכיוון שהוא פתוח ופונקציונלי! יש מספיק ארונות ומשטחי עבודה שבהם תוכלו לארגן את הדברים בדיוק כפי שאתם רוצים. אם תמצאו שאין מספיק, אין דאגות, במטבח הזה יש לכם מזווה ענק עם מספיק מקום לארגון כל מה שנדרש, מהמיקסר שלכם ועד סט Le Creuset שלכם ועוד!!

כשאתם ממשיכים לעבר האחוריים של הבית, תראו שהחדר מעוצב בנוחות עם שולחן עבודה, ומתגאה בארון גדול ששומר על הסדר. ההסתובבות כאן מרגישה טבעית, ויש מספיק הפרדה בין אזורי המגורים לשינה למען פרטיות ונוחות שימוש.

אחת מהנגיעות הבולטות של יחידת דיור זו היא החלל החיצוני הפרטי יוצא הדופן מאזור המגורים - מושלם לקפה בבוקר או להרפיה בערב עם כוס יין. אף שלא תשקעו בחשבונות AC ענקיים בקיץ מהאור, יש כאן בהחלט מספיק אור וחלל לצמחים בעציץ לשגשג, וגם מערכת ביסטרו קטנה. זה נדיר למצוא סוג כזה של הרחבה לאזור המגורים בדירה בוטיק הממוקמת במנהטן.

אתם תבחינו בכיוונים מערביים כאן, כך שעצמי הצהרים והערבים המוקדמים הם במיוחד נעימים וחמים מבלי להיות מציקים. התכנית הפתוחה, בשילוב חלונות בגודל טוב, נותנת לחלל תחושה מושרשת ונוחה.

יש גם מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, מספר ארונות לאחסון, ונוחות מודרניות פרקטיות שמקלעות את החיים היומיומיים פשוטים יותר - דברים קטנים שהופכים במהירות לנוחות גדולות.

כפי שאתם יודעים, הייאטים המילטון מלאים במסעדות, חדרי כושר, חנויות נוחות, פארק ג'קי רובינסון, פארק סנט ניקולס, פארק אדג'קומב, ודירה זו היא במרחק בלוק אחד בלבד מתחנת ה-A, B, C, D ברחוב 145. כן, זה אומר רק שני תחנות על הקו המהיר כדי להגיע למעגל קולומבוס ב-59th!

ודאו להזמין את ההצגה שלכם היום!

Short Sale - Subject to bank approval

*** 5k closing credit and buyer broker bonus for a contact signed in March!!**

Welcome to 753 Saint Nicholas Avenue, #5B — a thoughtfully laid-out 1-bed, 1-bath with private outdoor space condo in the heart of Hamilton Heights at The Nicholas.

As you enter (only two units per floor), you’ll immediately appreciate how the space flows and of course the LARGE entrance closet. There’s a sense of calm and intentional design right from the foyer through to the living area. The open-concept living and dining space invites flexible living: position your sofa where you like it, carve out a work-from-home nook, or create a dining setup that works for everyday and entertaining alike. You don’t feel boxed in here — the layout feels generous without wasted corners.

To your right, the EXPANSIVE kitchen with the 5 burner stove top is the perfect entertainers kitchen as it’s open and functional! There’s enough cabinetry and counter space where you can organize your things just the way you want them. If you don’t find there to be enough, no worries, in this kitchen you have a GIANT PANTRY with enough room to organize everything needed from your mixer to your Le Creuset set and more!!

As you continue toward the back of the home, you’ll see the bedroom comfortably a desk as well, and boasts a large closet that keeps clutter away. The circulation here feels natural, and there’s enough separation between living and sleeping areas for privacy and ease of use.

One of this unit’s standout touches is the private outdoor space off the living area — perfect for coffee in the morning or winding down in the evening with a glass of wine. While you won’t be flooded with giant AC bills in the summer from the light, you absolutely have enough light and room for potted plants to thrive, and a small bistro set. It’s rare to find that kind of extension to your living area in a boutique Manhattan condo.

You’ll notice western exposures here, so afternoons and early evenings are especially pleasant and warm without being overwhelming. The open plan, paired with well-sized windows, gives the space a grounded, comfortable feel.

There’s also an in-unit washer/dryer, multiple closets for storage, and practical modern conveniences that make everyday life simpler — little things that quickly become big comforts.

Hamilton Heights as you know is filled with restaurants, gyms, convenience stores, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park, Edgecombe Park, and, this unit is merely a block from the 145th st A, B, C, D trains. Yes, that means only TWO stops on the express to get to 59th Columbus Circle!

Be sure to book your showing today!