גלה את הבית המדהים הזה בעל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המציע יותר מ-2,700 רגלים רבועים של מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים - הזדמנות שנמצאת לעיתים רחוקות במנהטן.

המגורים הללו נפתחים לאטרקציית כניסה מוזמנת לפני שהם מתממשים לחלל פנימי מרשים של כ-1,630 רגלים רבועים, שמרכזו סביב חדר גדול דרמטי.

מה שמייחד את הבית הזה הוא החיבור החלק שלו לטרסה פרטית מחולקת נוף של מעל 1,070 רגלים רבועים, שנגישה ישירות מהחדר הגדול דרך דלתות גדולות. המפלט החיצוני הזה משתרע על כל אורך הדירה ומרוהט בצורה thoughtfully עם גריל, פינת אוכל חיצונית, מושבי סלון, ותשתיות מים וחשמל ייעודיות, מוכנות לשימוש מיידי.

במהלך החדר הגדול ואזור האוכל, חלונות פונים צפונה ומערבה מכניסים אור טבעי יפה, מאירים פריסה אידיאלית לימים שקטים בבית או לאירוח בקנה מידה רחב. חלל האוכל הפורמלי מתאים בנוחות לשולחן לעשרה, בעוד שהאזור המגונן בקלות מתאים לקבוצות ישיבה רבות ואזורי אירוח, גם בתוך וגם בחוץ.

המטבח של השף הוא הן מרהיב והן פונקציונלי מאוד, featuring מכשירים פרימיום מאת בוש, קוב, ומילה, אי מCaesarstone עם מושבים לארבעה, ופנטרי גדולה המציעה שטח אחסון מצוין.

הסוויטה הראשית ממוקמת בפרטיות רחוק מאזורי האירוח המרכזיים ונהנית מנופים שקטים של הטרסה. מפלט שקט זה כולל ארון הלבשה ובחדר אמבטיה בסגנון ספא עם ג'קוזי ומקלחת מזוגגת נפרדת.

החדר השני, הפונה דרומה, כולל שני ארונות משמעותיים וחדר אמבטיה משל עצמו עם שלושה מתקנים, מצביעה על סוויטת אורחים או סוויטה משנית אידיאלית. נוחות נוספות כוללות מרכז כביסה בבית המצוייד במכונת כביסה/מייבש בגודל מלא עם אוויר ומקום אחסון נרחב. כל המכשירים מכוסים תחת אחריות לשלוש שנים להוספת רוגע נפשי.

מגורים בקונדומיניום P.S. 90, בית ספר ציבורי לשעבר שנעשה בו שיפוץ מרהיב, תושבים נהנים מחיים ידידותיים לחיות מחמד ומערכת הרחבות מרשימה: לובי עם שומר, מנהל במקום, מרכז כושר, חדר מדיה, אחסון קר, אחסון אופניים, גן תושבים פרטי, ומיכלי אחסון זמינים.

הבניין נמצא במרחק קצר מפארק ג'קי רובינסון ופארק סנט ניקולס, ומציע גישה קלה לשחייה חיצונית, מסלולי כלבים, מגרשי ספורט, מגרשי טניס ופיקל בל, גני משחקים, מסלולי ריצה, ושבילים מוצלים. נוחות מקומיות כוללות קיוסקים מקומיים, מסעדות, חיי לילה, וקרבה למכללת סיטי, אוניברסיטת קולומביה ובתי חולים סמוכים. אפשרויות תחבורה רבות עם קווי רכבת התחתית A, B, C, D, ו-3, כמה מסלולי אוטובוס, תחנות Citi Bike וגישה קלה לדרכים.

הערכה חודשית: $1,026.29 עבור עבודות שנדרשות בהתאם לחוק מקומי.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work. © 2025 OneKey™ MLS, LLC