דירת פנטהאוז מושלמת: דופלקס עם חלונות זכוכית ותצפיות עוצרות נשימה על קו השמיים וחניה עם זכויות
ברוכים הבאים לחיים יוקרתיים בקונדומיניום פורסט הילס רויאל. דופלקס פנטהאוז יוצא דופן זה, המשתרע על שטח של 1,155 רגלים רבועים, כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ומציע שילוב נדיר של עיצוב מודרני, מרחב חיצוני פרטי קסום, וערך בלתי מותנה במיקום פנטסטי ב-קווינס.

עליה 1: חלל מגורים פתוח ומרפסת פרטית
צעדו לחלל מגורים מואר ומרווח, הכולל מטבח פתוח שעבר שיפוץ לאחרונה. המעבר החלק עושה את המקום מושלם לאירוח, תוך כדי התמקדות בדלפק ארוחת הבוקר הנוח.
רמת העיקרית עוצבה לאור ונופים, והיא כוללת:
מרפסת פרטית: תהנו ממשקה מרRefreshing או מכוס הקפה של הבוקר בזמן שאתם מתפעלים מהנופים המרהיבים והלא חסומים של פארק פלאשינג מדווס, אגם מדאו, והקו המרשים של השפלה הרחוקה.
נוחות: כולל חדר אמבטיה מלא עם חלון ואבן שיש, ומכונת כביסה ומייבש מאוד מבוקשת בתוך הדירה.
גישה: דלת זכוכית חלקה מובילה ישירות למרפסת החיצונית הפרטית שלכם.

עליה 2: המקדש הראשי עם נוף השמים
עלו במדרגות הספירלה לרמה העליונה, המהווה מקלט פרטי מפואר. קומה זו כוללת שני חדרי שינה, משרד ביתי/אזור אורחים, וחדר אמבטיה נוסף מרוצף בשיש.
היהלום הקורן של הפנטהאוז הזה הוא הסוויטה הראשית, הכוללת תקרה מזכוכית מלאה שמציפה את החדר באור טבעי ומציעה נופים דרמטיים ו פנורמיים – אידיאלי לצפייה בכוכבים מתוך המיטה שלכם. קומה זו כוללת גם:
משרד ביתי ייחודי או חלל אורחים נוח.
ארון בגדים גדול המציע מקום אחסון רב.
גישה ישירה לדק ששותף רחב.

מיקום בלתי מתחרה וערך יוצא דופן
ההצעה הזו מגיעה עם חנייה מקורה עם זכויות – שירות יקר ערך עם גישה קלה וישירה לרחוב 76 ולדרכים ראשיות. הבניין ממוקם בצורה מושלמת לקומפוטיות ללא מאמץ:
תחבורה: מרחק קצר מקווי הרכבת התחתית ה- E & F, המספקים נסיעה מהירה למנהטן.
חינוך: מתוארת להשכלה הגבוהה של PS 196, המוכרת כאחת מבתי הספר היסודיים הטובים ביותר ב-NYC.
פורסט הילס רויאל ידוע בניהול יוצא דופן עם עלויות נשיאה נמוכות באזור:
עמלות משותפות: רק 606 דולר לחודש.
מיסים שנתיים: 8,706 דולר (כ-725 דולר לחודש).
שימו לב: דמי חנייה פנימית של 32.40 דולר.
אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק חתיכת שמיים עם נופים בלתי מתערבים ועלויות חודשיות נמוכות.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.