$828,000 - 76-01 113TH Street #PHA, קווינס Forest Hills, NY 11375｜ID # RLS20065378

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת פנטהאוז מושלמת: דופלקס עם חלונות זכוכית ותצפיות עוצרות נשימה על קו השמיים וחניה עם זכויות
ברוכים הבאים לחיים יוקרתיים בקונדומיניום פורסט הילס רויאל. דופלקס פנטהאוז יוצא דופן זה, המשתרע על שטח של 1,155 רגלים רבועים, כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ומציע שילוב נדיר של עיצוב מודרני, מרחב חיצוני פרטי קסום, וערך בלתי מותנה במיקום פנטסטי ב-קווינס.

עליה 1: חלל מגורים פתוח ומרפסת פרטית
צעדו לחלל מגורים מואר ומרווח, הכולל מטבח פתוח שעבר שיפוץ לאחרונה. המעבר החלק עושה את המקום מושלם לאירוח, תוך כדי התמקדות בדלפק ארוחת הבוקר הנוח.
רמת העיקרית עוצבה לאור ונופים, והיא כוללת:
מרפסת פרטית: תהנו ממשקה מרRefreshing או מכוס הקפה של הבוקר בזמן שאתם מתפעלים מהנופים המרהיבים והלא חסומים של פארק פלאשינג מדווס, אגם מדאו, והקו המרשים של השפלה הרחוקה.
נוחות: כולל חדר אמבטיה מלא עם חלון ואבן שיש, ומכונת כביסה ומייבש מאוד מבוקשת בתוך הדירה.
גישה: דלת זכוכית חלקה מובילה ישירות למרפסת החיצונית הפרטית שלכם.

עליה 2: המקדש הראשי עם נוף השמים
עלו במדרגות הספירלה לרמה העליונה, המהווה מקלט פרטי מפואר. קומה זו כוללת שני חדרי שינה, משרד ביתי/אזור אורחים, וחדר אמבטיה נוסף מרוצף בשיש.
היהלום הקורן של הפנטהאוז הזה הוא הסוויטה הראשית, הכוללת תקרה מזכוכית מלאה שמציפה את החדר באור טבעי ומציעה נופים דרמטיים ו פנורמיים – אידיאלי לצפייה בכוכבים מתוך המיטה שלכם. קומה זו כוללת גם:
משרד ביתי ייחודי או חלל אורחים נוח.
ארון בגדים גדול המציע מקום אחסון רב.
גישה ישירה לדק ששותף רחב.

מיקום בלתי מתחרה וערך יוצא דופן
ההצעה הזו מגיעה עם חנייה מקורה עם זכויות – שירות יקר ערך עם גישה קלה וישירה לרחוב 76 ולדרכים ראשיות. הבניין ממוקם בצורה מושלמת לקומפוטיות ללא מאמץ:
תחבורה: מרחק קצר מקווי הרכבת התחתית ה- E & F, המספקים נסיעה מהירה למנהטן.
חינוך: מתוארת להשכלה הגבוהה של PS 196, המוכרת כאחת מבתי הספר היסודיים הטובים ביותר ב-NYC.
פורסט הילס רויאל ידוע בניהול יוצא דופן עם עלויות נשיאה נמוכות באזור:
עמלות משותפות: רק 606 דולר לחודש.
מיסים שנתיים: 8,706 דולר (כ-725 דולר לחודש).
שימו לב: דמי חנייה פנימית של 32.40 דולר.
אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק חתיכת שמיים עם נופים בלתי מתערבים ועלויות חודשיות נמוכות.

ID #‎	RLS20065378
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , שטח פנימי 1155 רגל מרובע , 107 מ”ר , 26 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות 44 ימים (DOM)
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$606
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,712
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60
	4 דקות לאוטובוס Q46, QM18, X63, X64, X68
	6 דקות לאוטובוס Q37
	7 דקות לאוטובוס Q10, QM11
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.