בהיר ומרווח, דירת 3 חדרים עם נוף פתוח צפוני - הזדמנות HDFC במרכז הארלם

ברוכים הבאים הביתה לדירה המוארת, המתוכננת יפה, עם שלושה חדרי שינה המציעה חשיפה צפונית מרשימה ומקום אחסון יוצא דופן. מעוצבת בקפידה למגורים נוחים, דירה זו מושלמת לקונים המחפשים ערך, מרחב וקהילה באחת השכונות הכי תוססות של מנהטן.

דרישות שיתוף פעולה HDFC:

דירה זו היא חלק משיתוף פעולה HDFC ויש להשתמש בה כמקום מגוריו הראשי של בעל המניות. הקונים חייבים לעמוד במדריך גבול ההכנסה לשנת 2025 של 120% AMI (למשל, $174,960 למשק בית של שלושה אנשים) ונדרשים לבצע תשלום ראשון מינימלי של 20%. אחד היתרונות הגדולים של בעלות על HDFC הוא נטל המס הנמוך, שמוביל לתחזוקה חודשית מופחתת באופן משמעותי בהשוואה לשיתופי פעולה מסורתיים.

ויקטורי רנסנס - במרכז הרנסנס של הארלם:

ממוקם בווירקטורי רנסנס, שיתוף פעולה זה שמתוחזק היטב נמצא בלב כל מה שעושה את הארלם מיוחדת היום:

-צעדים ליעדים אייקוניים כמו Red Rooster, Harlem Social, Sylvia's, Bara Wine, Settapani, Magic Johnson Cinemas, ותיאטרון אפולו המפורסם

-גישה נוחה לקווי רכבת תחתית 2/3

-Whole Foods ו-Trader Joe's במרחק של כמה בלוקים ברחוב ווסט 125

-הליכה קלה לפארק סנטרל, עם הבריכה החדשה והמסלול החלקלק בקצה הצפוני של הפארק

-קרוב למסדרון הפיתוח החדש המרגש של שדרות פרדריק דאגלס ומעבר לפארק מונרינגסייד לאוניברסיטת קולומביה

-אוצרות תרבותיים כמו המוזיאון סטודיו החדש בארלם ומרכז שומבורג לחקר תרבות שחורה ברחוב 135

-תכנים חיצוניים חיים בפארק מרקוס גארבי, כולל הפקות תיאטרון קלאסי חינם בארלם וקונצרטי ג'אז ליל שישי בקיץ

-בריאות בפתח הבית עם Harlem Cycle, יוגה בארלם ברחוב W 125 ודולפינים בארלם ברחוב W 129

-בקרוב: מתחם התיאטרון הלאומי השחור החדש וה revitalization המתמשך של האפולו

זו יותר מדירה - זו הזדמנות להיות חלק מקהילה היסטורית פריחה תוך כדי הנאה מהיתרונות הכספיים של בעלות על HDFC. הזדמנות נדירה לבעלות על דירה אמיתית עם שלושה חדרי שינה באחת השכונות הדינמיות ביותר של מנהטן.

Bright & Spacious 3-Bedroom with Open Northern Views - HDFC Opportunity in the Heart of Harlem

Welcome home to this sun-filled, beautifully laid-out three-bedroom residence offering sweeping northern exposures and exceptional closet space throughout. Thoughtfully designed for comfortable living, this home is perfect for buyers seeking value, space, and community in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

HDFC Cooperative Requirements:

This apartment is part of an HDFC co-op and must be used as the shareholder's primary residence. Buyers must meet the 2025 income cap guidelines of 120% AMI (e.g., $174,960 for a three-person household) and are required to make a minimum 20% down payment. One of the major benefits of HDFC ownership is the lower real estate tax burden, resulting in significantly reduced monthly maintenance compared to traditional co-ops.

The Victory Renaissance - At the Center of Harlem's Renaissance:

Located in the Victory Renaissance, this well-maintained cooperative sits in the heart of everything that makes Harlem extraordinary today:

-Steps to iconic destinations including Red Rooster, Harlem Social, Sylvia's, Bara Wine, Settapani, Magic Johnson Cinemas, and the legendary Apollo Theater

-Convenient access to the 2/3 subway lines

-Whole Foods and Trader Joe's just a few blocks away on West 125th Street

-Easy stroll to Central Park, with the brand-new pool and ice rink at the park's north end

-Close to Frederick Douglass Boulevard's exciting new development corridor and just beyond Morningside Park to Columbia University

-Cultural gems such as the newly remodeled Studio Museum in Harlem and the renowned Schomburg Center for Research in Black Culture on 135th Street

-Lively outdoor programming at Marcus Garvey Park, including free Classic Theater of Harlem productions and Friday night jazz concerts in the summer

-Wellness at your doorstep with Harlem Cycle, Harlem Yoga on W 125th Street, and Harlem Pilates on W 129th

-Coming soon: the new National Black Theatre complex and the ongoing revitalization of the Apollo

This is more than just an apartment - it's a chance to become part of a thriving, historic community while enjoying the financial advantages of HDFC ownership. A rare opportunity to own a true three-bedroom in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.