תחת חוזה$575,000 CONTRACT - 118 W 123RD Street #94, מנהטן South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20065175

Property Description « עִברִית Hebrew »

בהיר ומרווח, דירת 3 חדרים עם נוף פתוח צפוני - הזדמנות HDFC במרכז הארלם

ברוכים הבאים הביתה לדירה המוארת, המתוכננת יפה, עם שלושה חדרי שינה המציעה חשיפה צפונית מרשימה ומקום אחסון יוצא דופן. מעוצבת בקפידה למגורים נוחים, דירה זו מושלמת לקונים המחפשים ערך, מרחב וקהילה באחת השכונות הכי תוססות של מנהטן.

דרישות שיתוף פעולה HDFC:

דירה זו היא חלק משיתוף פעולה HDFC ויש להשתמש בה כמקום מגוריו הראשי של בעל המניות. הקונים חייבים לעמוד במדריך גבול ההכנסה לשנת 2025 של 120% AMI (למשל, $174,960 למשק בית של שלושה אנשים) ונדרשים לבצע תשלום ראשון מינימלי של 20%. אחד היתרונות הגדולים של בעלות על HDFC הוא נטל המס הנמוך, שמוביל לתחזוקה חודשית מופחתת באופן משמעותי בהשוואה לשיתופי פעולה מסורתיים.

ויקטורי רנסנס - במרכז הרנסנס של הארלם:

ממוקם בווירקטורי רנסנס, שיתוף פעולה זה שמתוחזק היטב נמצא בלב כל מה שעושה את הארלם מיוחדת היום:

-צעדים ליעדים אייקוניים כמו Red Rooster, Harlem Social, Sylvia's, Bara Wine, Settapani, Magic Johnson Cinemas, ותיאטרון אפולו המפורסם

-גישה נוחה לקווי רכבת תחתית 2/3

-Whole Foods ו-Trader Joe's במרחק של כמה בלוקים ברחוב ווסט 125

-הליכה קלה לפארק סנטרל, עם הבריכה החדשה והמסלול החלקלק בקצה הצפוני של הפארק

-קרוב למסדרון הפיתוח החדש המרגש של שדרות פרדריק דאגלס ומעבר לפארק מונרינגסייד לאוניברסיטת קולומביה

-אוצרות תרבותיים כמו המוזיאון סטודיו החדש בארלם ומרכז שומבורג לחקר תרבות שחורה ברחוב 135

-תכנים חיצוניים חיים בפארק מרקוס גארבי, כולל הפקות תיאטרון קלאסי חינם בארלם וקונצרטי ג'אז ליל שישי בקיץ

-בריאות בפתח הבית עם Harlem Cycle, יוגה בארלם ברחוב W 125 ודולפינים בארלם ברחוב W 129

-בקרוב: מתחם התיאטרון הלאומי השחור החדש וה revitalization המתמשך של האפולו

זו יותר מדירה - זו הזדמנות להיות חלק מקהילה היסטורית פריחה תוך כדי הנאה מהיתרונות הכספיים של בעלות על HDFC. הזדמנות נדירה לבעלות על דירה אמיתית עם שלושה חדרי שינה באחת השכונות הדינמיות ביותר של מנהטן.

ID #‎	RLS20065175
פרטי בנין Details	VICTORY RENAISSANCE , 3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 36 יחידות בבניין , בבניין יש 9 קומות
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$981
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	8 דקות לרכבת תחתית A, B, C, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.