מיני אחוזה מדהימה עם גישה לאגם ולבריכת שחיה פרטית גובלת באלפי דונמים של אדמת מדינת ניו יורק ולא תאכזב! ממוקמת באופן מרשים overlooking על בריכת מים צלולה ומעיינות, נכס זה מסמן רבות מהדרישות של הרוכש המבחין. עם כל כך הרבה מה להציע, הרשימה כוללת בית מרווח של יותר מ-3800 רגל רבוע עם מוסך צמוד ל-3 מכוניות, בניין חיצוני גדול עם דירת סטודיו (חדר רחצה מלא אחד) וסדנה בנוסף למוסך עם 2 מחסנים, לול עופות, גידור, נוף ומאות דונמים של אדמות מדינה בחצר האחורית שלכם! הכניסה עם דלתות כפולות מקבלת את פניכם בליאוטים נוחים עם סלון אוכל פתוח, מטבח שף, סלון, 5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה מלאים ו-2 חדרי רחצה להמחשה בנוסף לחדר כביסה. הבית הזה מתוכנן בצורה חכמה ומציע גמישות רבה והוא מושלם למגורים רב-דוריים. המטבח משווק עם אי ענק, שיש קוורץ, תנור תעשייתי ברמה גבוהה של Thermador בגובה 48 אינצ'ים מצויד בכיסוי מסחרי וממלא מים, ופנרי גדול ופרטים מודרניים המזכירים חווה. אזור האוכל מרווח עם דלתות צרפתיות המובילות לפטיו מקורה, מה שהופך את הבילוי בחוץ לקל. הסלון מציג תנור פלטה ואחסון מובנה. הסוויטה הראשית ממוקמת בקומת הקרקע וכוללת חדר רחצה פרטי גדל עם שני כיורים, אמבטיה למילוי ושירותים מלאים כמו גם ארון הלבשה עם מכונת כביסה/מייבש אישיים. בנוסף, הסוויטה הראשית נפתחת לפטיו מקורה עם ג'קוזי! הקומה השנייה מציעה חדר שינה נוסף עם חדר רחצה פרטי ו-3 חדרי שינה נוספים, המון אחסון, בנוסף לחדר גמיש עצום וחדר כביסה. כל מי שיש לו חזון יכול לראות כי החלק שמכיל את חדר השינה ה-5, חדר הכביסה, חדר הרחצה החצי וחדר הגמיש הגדול הוא מקום מושלם לאירוח, סטודיו לאמן או יוגה, חדר משחקים או כל מה שתרצה. חלק זה של הבית מציע פוטנציאל בלתי מוגבל ויש לו כניסה נפרדת משלו. חדר הכביסה כולל חדר רחצה חצי ודלת למוסך של 3 מכוניות וכן לדלת חיצונית לנוחות. מרתף בלתי גמור עם יציאה חיצונית כולל חדר המיועד להכין מרתף יינות ומציע כמות עצומה של אחסון. חימום רדיאנט בחדרי הרחצה הוא יוקרה מרהיבה, פאנלים סולאריים על המוסך מציעים חיסכון רב אם תבחרו להשתמש בהם, ומערכת גיבוי חשמלית לבית היא חובה נוחה. ועד הבית כולל גישה לאגם מקאוליי לדייג ושייט, זמינה רק לכמה נבחרים. מגורים יפים שהושלמו לאחרונה ממוקמים על 5 דונמים מטופחים, אם כי האדמה נראית עצומה עם מאות דונמים של אדמת מדינה זמינה לרשותכם. שבילים של אדמות המדינה מובילים אתכם לחופי Reservoir Swinging Bridge, אגם באורך תשעה מייל עם גישה ציבורית. ממוקם רק 90 מייל מניו יורק סיטי, קאונתי סאליבן קצקילס מציעה מגוון רחב של שירותים ומשאבים טבעיים בשפע. תהנו מפעילויות חוץ שונות כולל סקי, דייג, שייט, טיולים ורכיבה על אופניים... חוויות אוכל טובות מחקלאי לשולחן, חנויות נישה, ערים יפות ואפילו הרבה יותר! מועדון המנועים הייחודי של מונטיצ'לו, קזינו קצקיל ריזורט והמרכז לאומנויות בטל וודס לבידור ברמה עולמית הם נסיעה קצרה ברכב.

Gorgeous “mini estate” with lake access and personal swimming pond borders 100’s of acres of NYS land and will not disappoint! Impressively positioned overlooking a crystal-clear spring fed pond this property checks off many boxes for the discerning buyer. With so much to offer, listing includes an expansive 3800+SF home with 3-car attached garage, large outbuilding with studio apartment (1 full bath) and workshop plus 2-bay garage, chicken coop, fencing, landscaping and 100’s of acres of state land in your backyard! Double door entrance welcomes you in to a comfortable layout with open plan dining room, chef’s kitchen, living room, 5 BR’s, 3 full and 2 half baths plus a mudroom. Cleverly designed, this home offers a great deal of flexibility and is perfect for multi-generational living. The kitchen boasts a huge island, quartz countertops, stunning stainless steel Thermador Professional 48” stove equipped with commercial hood and pot-filler, an enormous pantry and modern farmhouse detailing. Dining area is spacious with French doors leading to covered patio making outdoor entertaining a breeze. Living room features a pellet stove and built in storage. Primary suite is on the main level and features a large private bath with two vanities, soaking tub and full body shower as well as a walk-in closet equipped with personal washer/dryer. Additionally, the primary suite opens to covered patio with hot tub! Second level offers secondary ensuite bedroom and 3 additional bedrooms, tons of storage, plus an enormous flex room and laundry room. Anyone with a vision can see that the wing containing the 5th bedroom, laundry room, half bath, and large flex room is perfect space for guest quarters, artist or yoga studio, game room or whatever you desire. This section of the home offers unlimited potential and has its own separate entrance. Mudroom has a half bath and a door to the 3-car garage as well as to the exterior for convenience. Full unfinished walk-out basement has a room slated for a wine cellar and offers an enormous amount of storage. Radiant heat in the bathrooms is a lovely luxury, solar panels on the garage offer abundant savings if you choose to use them, and the whole house generator is a must-have convenience. HOA includes access to McAuley’s Lake for fishing and boating, available only to a select few. This beautiful recently completed residence is set on 5 landscaped acres, although the land seems immense with 100’s of acres of state land available at your leisure. The state property trails lead you to the shores of Swinging Bridge Reservoir, a nine-mile motor-boat lake with public access. Located just 90 miles from New York City, Sullivan County Catskills offers a wide range of amenities and abundant natural resources. Enjoy various outdoor activities including skiing, fishing, boating, hiking, and biking… wonderful farm to table dining experiences, niche shops, quaint walkable towns and so much more! The exclusive Monticello Motor Club, Catskill Resorts Casino and Bethel Woods Center for the Arts for world class entertainment are just a short car ride away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC