36 קוטג' הוא בניין משרדים/תעשיה בן 3 קומות בסיווג א' בבעלות בעלים, הממוקם במרחק דקות בודדות מ-US-9/44/55 ומגשר מיד-הדסון. בניין מסחרי מעודכן זה כולל מחסן בקומת הקרקע ושתי קומות של שטח משרדים. הנכס הזה נרכש ושופץ באופן מלא בתחילת שנות ה-2000, והוא אידיאלי לקבלנים ולעסקים שירותיים המחפשים שטחי משרד/הכשרה/ניהול מופרדים מפעולות המחסן שלהם. מימון על ידי הבעלים זמין. יימסר ריק בתוך 30-60 ימים.

• דקות מ-US-9/44/55 ומגשר מיד-הדסון
• בניין מסחרי בסיווג א' עם פונקציה של משרד מקצועי ומחסן
• מערכת אבטחה מעודכנת עם כניסת מקשים וגישה עם כרטיס חכם
• פנים נקי ומטופח המתאים לשימוש מיידי
• היה בבעלות בעלים והופעל כעסק לניקיון מסחרי במשך שנים רבות
• אידיאלי לקבלנים, בעלי מקצוע, עסקים שירותיים
• תכנון גמיש המאפשר הפרדת שטח המשרד והשטח התפעולי
• הנכס ניתן לרכישה בנפרד או כחלק מחבילת רכישה עם 97 רחוב קלינטון (מחסן 9,000 רגל) ו-101 (99) רחוב קלינטון (דירת דו משפחתית או קרקע להרחבה)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC