$2,998,888 - 146-18 Laburnum Avenue, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 945705

Property Description « עִברִית Hebrew »

הממוקם על פני כ-2,900 רגל רבוע של שטח בנייה, המגורים הבנויים בקפידה עבור שתי משפחות אלו מציעים מרחב נדיב, אור טבעי חזק ותפקודיות מצוינת על פני שני מפלסי מגורים עיקריים, כאשר שטחי הגג והמרתף המוגמרים מוסיפים לשימושיות הכוללת. הבניין נבנה מחומרים איכותיים עם תשומת לב מיוחדת לביצועים ארוכי טווח, ומציע גובה תקרה העולה על שמונה רגל בכל החדרים, כולל הגג והמרתף, עם בידוד פוליאוריתן מלא, מערכת מיזוג אוויר ללא דUCTים וחימום שקוע לנוחות במהלך כל השנה.

הקומה הראשונה, שמתאימה מאוד לשימוש על ידי הבעלים, מציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה עם פריסה נוחה. המטבח גמור במשטחים ממרמר, מכשירי סמסונג, בישול בגז וכיריים עם מנדף אוויר ממונע מחוץ לבית, בעוד חדרי האמבטיה מצוידים בשירותים חכמים מודרניים. הקומה השנייה מתאימה לשימוש השכרה, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה עם אור טבעי מצוין, רצפות עץ, וגימורי מטבח ממרמר תואמים.

הגג המוגמר לחלוטין מציע גובה תקרה מצוין, אור טבעי בשפע, ומספק מרחב מגורים נוסף גמיש המתאים לשימוש כמשרד ביתי או לצרכים פונקציונליים אחרים. הנכס מצויד בשתי מערכות חימום עצמאיות, שני מחממי מים של חם, ושלושה מונים חשמליים נפרדים, המאפשרים ניהול יעיל של הוצאות החיוב ודמי ארנונה כמו גם תכניות מגורים גמישות. הנכס שנמסר כעסקת נכס להכנסות כפולות מציע מערך אידיאלי לבעלי נכסים המעוניינים בהכנסות שכר דירה או למשקיעים המחפשים פוטנציאל זרימת מזומן מיידית ויציבה.

ממוקם בנוחות ליד סופרמרקטים, פארקים ושירותים יומיומיים, הנכס מוקף במבחר רחב של מסעדות מקומיות, קפה ודוכנים בשכונה. קווי אוטובוס רבים כולל Q25, Q26 ו-Q65 נגישים בקלות, ומציעים חיבורים נוחים ל-Flushing, Main Street והשכונות הסובבות, כמו גם גישה לקווי הרכבת התחתית ול-LIRR להגעה חלקה וגמישה.

MLS #‎	945705
פרטי בנין Details	2 משפחות , 7 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.11 דונם , 2 יחידות בבניין 61 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,209
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q26, Q27
	6 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q34, Q65
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026