מכירת נכסים — מוצעת למכירה קרקע כפולה יוצאת מהרגיל בגודל 7,500 רגל רבוע עם 5,625 רגל רבוע של בנייה אפשרית, ממוקמת במרחק צעדים מהמים ומציעה נופים יפים (כולל נופי מים).

חוזרת לשוק.

נכס שקט זה מציע פוטנציאל יוצא דופן וערך בלתי ניתן להכחשה. הזדמנויות בגודל כזה הן נדירות במיוחד באי סיטי, מה שמצביע על כך שהמיקום על רחוב ביי מחזק את הקסם שלו, עם גישה לחוף פרטי.

אל תתנו למידות הנוכחיות להטעות אתכם — הבית הזה מרגיש מרווח, מאוורר ועכשווי. התוכנית כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, סלון גדול עם חלונות ע bay ונופי מים יפהפיים, ומטבח פתוח המותאם באופן אידיאלי להפוך למטבח של שף. חדר האוכל המואר והמרווח הסמוך נפתח ישירות למרפסת גדולה, יוצרת סביבה אידיאלית לבידור פנימי-חיצוני.

הפוטנציאל הוא גדול; דמיינו תוספת לקומת עלייה עם נופי מים מרהיבים, מרפסת נוספת ואפילו את האפשרות לבריכה מתחת לעץ התות היפה (מדובר בהשראה בלבד; כל התוכניות כפופות לאישור DOB).

לא כלול בשטח הוא מרתף מלא עם תקרות גבוהות, יחד עם חדר עבודה גמור — מושלם כחדר משפחה, משרד ביתי או סוויטת אורחים — עם אפשרות להוסיף חדר רחצה מלא.

מכירת נכסים — נמכרת כפי שהיא.

הדגשים נוספים:
• מסים שנתיים נמוכים: $7,013
• אין צורך בביטוח Flood
• חימום ומיזוג אוויר מרכזי
• רצפות עץHardwood
• חנייה פרטית

צרו קשר עם המתווך המפרסם ישירות למידע נוסף או לתיאום הצגת נכס פרטית. סרטון סיור זמין לפי בקשה.
_______________________________________________________________________________________________________________

סגנון חיים באי סיטי
אי סיטי הוא אנקלב חופי נדיר בתוך העיר ניו יורק — כפר צמוד ידוע במועדוני היאכטות שלו, חופים פרטיים, גלריות אמנות, חנויות בוטיק ומסעדות מפורסמות על waterfront.

דיירים נהנים מ:
• אווירה של עיירת חוף אמיתית
• מיסים נמוכים עם שירותי עיר מלאים
• גישה קלה למנהטן ברכב או בתחבורה ציבורית
• מתקנים מקומיים כולל ספרייה, דואר, גלריות, בתי קפה, מסעדות ובית ספר P.S. 175 באי סיטי
• קהילה תוססת של שיט, יצירה ותרבות

אין זה מפתיע שדיירי אי סיטי rarely רוצים לעזוב.

(כפי שהוצג בכיסוי האחרון של ניו יורק טיימס: "אי סיטי, בורונקס — אנקלב חופי בתוך העיר.")

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)