$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, מחוז סאפוק Shirley, NY 11967｜MLS # 945326
Property Description « עִברִית Hebrew »
קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! מבנה עצמאי עם אזור A1 על מגרש ענק של 30,300+ רגל רבוע ב-William Floyd Pkwy. למכירה!!! הנכס כולל שלטים מצוינים, חשיפה גבוהה, 26 חניות, תקרות גבוהות של 10 רגל, אזור A1, אזור עסקים J, מטבח, sprinkler, חלונות skylight, רמפה, חדר ישיבות, מספר משרדים, חניה נגישה, כוח 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, ועוד!!! הנכס ממוקם בלבו של שירלי על William Floyd Pkwy העמוס. דקות ספורות מכביש Sunrise Hwy!!! שכנים כוללים את Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, ועוד!!! לנכס יש 151 רגל של חזית על William Floyd Parkway!!! לנכס הזה יש פוטנציאל עצום!!! זה יכול להיות מקום הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסה:
משרד מחוזי (1,700 רגל רבוע): $42,000 שנתי; תאריך פקיעת חוזה: 9/1/26.
חברת מוניות (800 רגל רבוע LL): $18,000 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך פקיעת חוזה: 12/1/30.
LL מעובד (2,200 רגל רבוע): $36,000 שנתי (זמין)
קומה ראשונה (900 רגל רבוע): $24,000 שנתי (זמין)
קומה ראשונה (1,110 רגל רבוע) $28,800 שנתי (זמין)
הכנסה גולמית לפי פורמה: $148,800 שנתי.
הוצאות:
שמן: $2,350 שנתי.
חשמל: $2,139 שנתי.
מים: $178 שנתי.
תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.
ביטוח: $3,862 שנתי.
מיסים: $15,037 שנתי.
סך ההוצאות: $23,816 שנתי.
הכנסה נטו תפעולית לפי פורמה (NOI): $124,984 שנתי (11.36% תשואה!!!)
ענה, ענה לכולם או העבר.
MLS #
945326
שנת בנייה Construction Year
1990
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$15,202
סוג דלק Fuel Type
דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning
מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR
0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
3.6 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! מבנה עצמאי עם אזור A1 על מגרש ענק של 30,300+ רגל רבוע ב-William Floyd Pkwy. למכירה!!! הנכס כולל שלטים מצוינים, חשיפה גבוהה, 26 חניות, תקרות גבוהות של 10 רגל, אזור A1, אזור עסקים J, מטבח, sprinkler, חלונות skylight, רמפה, חדר ישיבות, מספר משרדים, חניה נגישה, כוח 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, CAC, ועוד!!! הנכס ממוקם בלבו של שירלי על William Floyd Pkwy העמוס. דקות ספורות מכביש Sunrise Hwy!!! שכנים כוללים את Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, ועוד!!! לנכס יש 151 רגל של חזית על William Floyd Parkway!!! לנכס הזה יש פוטנציאל עצום!!! זה יכול להיות מקום הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!
הכנסה:
משרד מחוזי (1,700 רגל רבוע): $42,000 שנתי; תאריך פקיעת חוזה: 9/1/26.
חברת מוניות (800 רגל רבוע LL): $18,000 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך פקיעת חוזה: 12/1/30.
LL מעובד (2,200 רגל רבוע): $36,000 שנתי (זמין)
קומה ראשונה (900 רגל רבוע): $24,000 שנתי (זמין)
קומה ראשונה (1,110 רגל רבוע) $28,800 שנתי (זמין)
הכנסה גולמית לפי פורמה: $148,800 שנתי.
הוצאות:
שמן: $2,350 שנתי.
חשמל: $2,139 שנתי.
מים: $178 שנתי.
תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.
ביטוח: $3,862 שנתי.
מיסים: $15,037 שנתי.
סך ההוצאות: $23,816 שנתי.
הכנסה נטו תפעולית לפי פורמה (NOI): $124,984 שנתי (11.36% תשואה!!!)
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español