הזדמנות נדירה לרכוש נכס מושכר לחלוטין, המייצר הכנסות, באזור ההיסטורי המבוקש של מזרח ניו ברג. בניין בסגנון אומנות עם ארבע יחידות זה מציע תזרים מזומנים מיידי עם פוטנציאל עלייה בערך לטווח הארוך באחד מהשכונות האדריכליות החשובות בעיר.
פרגולה ענקית עשויה אבן יוצרת רושם ראשוני מרשים, ומשלימה את החניה המופרדת ואת הפרטים הקלאסיים מהתקופה ברחבי הבניין. הנכס מוגדר כארבע דירות, כולן מושכרות כרגע לדיירים לטווח ארוך:
קומת קרקע: יחידה מרווחת של 2BR/1BA עם פרטים מקוריים יוצאי דופן, כולל דלתות כיס הפועלות, עבודות עץ שמורות, רצפות עץ קשה, שתי אחיות ומטבח עם מקום לאכול. הפריסה הגמישה מאפשרת לחדר השינה השני לשמש כחדר ישיבה או משרד ביתי.
קומה שנייה: שתי דירות 1BR/1BA; קומה שלישית: דירה אחת של 1BR/1BA. תהנו מנופים של נהר האדסון, גשר ניו ברג וההרים מהקומות העליונות.
מרתף חלקית גמור משפר את הנוחות לדיירים ואת ערך הבעלים, ומציע חדר כביסה משותף, שטח פנאי, שירותי אורחים ואחסון נדיב.
החניה המופרדת עם שלושה תאים כולל שטח נוסף בקומה השנייה המציע פוטנציאל נוסף לייצור הכנסות או שימושים אחרים. אזור גמיש זה יכול לשמש לאחסון, שימוש משרד, חדר כושר או סטודיו לאמן, מה שייצור זרמי הכנסות אופציונליים או מתקנים משופרים שיבדל את הנכס בשוק.
עם דיירים יציבים, אופי אדריכלי שתומך במיקום פרימיום, ואפשרות לשמור על הנכס כמשכנת או לרדוף אחרי שיפוץ משפחתי בעתיד, 54 מקום לירוי מייצג השקעה מרכזית משופרת בשכונה שחווה ביקוש מתמשך מצד שוכרי דירות ובעלי נכסים כאחד.

A rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing property in Newburgh’s highly desirable East End Historic District. This Craftsman-style four-unit building offers immediate cash flow with long-term appreciation potential in one of the city’s most architecturally significant neighborhoods.
A massive stone wraparound porch sets a commanding first impression, complemented by a detached garage and classic period detailing throughout. The property is configured as four apartments, all currently rented to long-term tenants:
First floor: Spacious 2BR/1BA unit featuring exceptional original details including functioning pocket doors, preserved woodwork, hardwood floors, two fireplaces, and an eat-in kitchen. The flexible layout allows the second bedroom to function as a sitting room or home office.
Second floor: Two 1BR/1BA apartments; Third floor: One 1BR/1BA apartment. Enjoy views of the Hudson River, Newburgh Beacon Bridge, and mountains from the upper levels.
A partially finished basement enhances tenant amenities and owner value, offering a common laundry room, recreation space, half bath, and generous storage.
The three-stall detached garage with a separate second-floor space offering additional income-generating or utility potential. This flexible area can be utilized for storage, office use, gym, or artist studio, creating optional revenue streams or enhanced amenities that differentiate the asset within the market.
With strong in-place tenancy, architectural character that supports premium positioning, and the option to maintain as a rental or pursue future single-family restoration, 54 Leroy Place represents a compelling core-plus investment in a neighborhood experiencing continued demand from renters and owner-occupants alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC