$19,000 - 57 Steuben Road, Garrison, NY 10524｜ID # 944889

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באזור שקט של רחוב סטויבן בגריסון, ניו יורק, מגרש של .303 אקר מציע הזדמנות נדירה לקונה שמבין את השטח, את התכנון העירוני ואת הפוטנציאל לטווח הארוך. המגרש נמצא בתוך אזור תכנון R-40, שטחו כ-60 רגל חזית לאורך הכביש והוא נמכר במצב כפי שהוא, ללא אישורים קיימים. זה לא מגרש לבניית בית מוכן — וזה בדיוק מה שעושה אותו מעניין. עם פחות משליש אקר, המגרש ככל הנראה ידרוש שינוי ייעוד כדי לתמוך בפיתוח מגורים. עבור הקונה, הבונה או המשקיע הנכון, זה מציע הזדמנות להיכנס לפרויקט בעיניים פקוחות וליצור ערך באמצעות תכנון נכון, בדיקות תכנוניות ואישורים ברמת העיר. מגרשים כאלה לא משAppeלים לכולם — אבל עבור מי שמבין את התהליך, הם לעיתים קרובות מציגים כמה מההזדמנויות המשתלמות ביותר. האזור מסביב משקף את הקסם שגריסון ידועה בו: עצים בוגרים, בתים מבוססים ותחושה חזקה של מקום בתוך הרי ההדסון. המקום מציע פרטיות ואופי תוך שהוא נגיש לדרכים ראשיות, מטרו-נורת' וליופי הטבעי שמושך אנשים לחלק הזה של מחוז פוטנם. נכס זה מתאים ביותר לקונה שנעים לו לבצע בדיקות מעמיקות, לעבוד עם מקצוענים מקומיים ולהתמודד עם תהליך התכנון והשינוי. בין אם המטרה הסופית היא מגורים צנועים, החזקה לטווח ארוך או בית מעוצב בקפידה שמתאים לשכונה, הפוטנציאל טמון בראייה — לא באישורים מוכנים מראש. אדמה פנויה עם חזית כביש בגריסון הולכת ונעשית נדירה יותר. הזדמנויות כאלה לא באות עם ערבויות — הן מגיעות עם אפשרויות. עבור מי שמוכן ללמוד ולהתמודד עם הדרך קדימה, רחוב סטויבן 57 מציע קנבס ריק באחת הקהילות המבוקשות ביותר בעמק ההדסון.

ID #‎	944889
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.3 דונם 63 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,515

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026